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[房市情报] 大温房市已开启反弹 等大跌的傻眼

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新上市房源数量也明显增加。

大温地产局主席Colette Gerber表示,经过过去3个月的实践,大温地区的买家和卖家已经越来越习惯了保持社交距离、佩戴口罩等相关卫生安全的做法。地产经纪也在不断提升和改进技术措施。

统计显示6月大温各区新上市房源数量为5787套,相比去年同期的挂牌数量增加了21.8%,相比2020年5月增长了57.1,市场活动更加活跃的信号十分强劲。


而从售出与挂牌比率SALR来看,平均SALR已经增长到21.4%,相比5月的15%4月的11.8%已经大幅回升,不过与疫情刚刚开始时的3月26.3%相比仍有差距。




按照地产业界的分析数据,


  • 当售出与挂牌比率低于12%时,房地产市场属于买方市场;
  • 当售出与挂牌比率介于12%到20%区间时,房地产市场属于平衡市场;
  • 当售出与挂牌比率高于20%时,房价将受到上行压力,房市进入卖方市场。

照此理论来分析,那么接下来大温房价仍有上行的动力。

大温地产局所辖区域包括:本那比高贵林枫树岭,新威斯敏斯特,北温哥华,皮特草原,高贵林港,穆迪港,里士满,南三角洲,斯阔米什,阳光海岸温哥华西温哥华和惠斯勒。
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    评论15 bbsang2 2020-07-04 12:10
    wavelll 写道:
    成交多,房价涨;成交少,房价还涨;好像就没跌过


    早就说过温哥华房价永远涨
    评论14 Viny 2020-07-04 11:47
    路人行 写道:
    真有人原接盘侠?

    下跌的途中一定会有人认为占到便宜,结果抢在了半山腰。
    评论13 路人行 2020-07-04 05:18
    真有人原接盘侠?
    评论12 游客 [苦.有.篡.至] 2020-07-04 03:49
    香港仔哥们儿回来了,炒房啦!
    评论11 wavelll 2020-07-03 15:43
    成交多,房价涨;成交少,房价还涨;好像就没跌过
    评论10 游客 [腥.父.汤.亡] 2020-07-03 14:52
    地产协会的消息能信吗?看到过哪一天地产协会说过房市不景气吗?
    评论9 游客 [粱.不.二.馀] 2020-07-03 14:34
    某些利益人等在玩假成交,断章操纵某些数据。明白的人不愿多说。
    评论8 Hewett 2020-07-03 14:31
    3151 POINT GREY ROAD $10,000,000
    评论7 知人与自知 2020-07-03 13:33
    希望继续等,坐等 icon_mrgreen.gif
    评论6 damnff 2020-07-03 12:21
    真的真的是觉得蛮傻眼的
    评论5 游客 [六.不.兴.馀] 2020-07-03 11:46
    温哥华的房子绝对不是当地工薪阶层支撑的,前几年的大量大陆移民很多都非常有钱,国内每家两三套房子都是常态。这几年加币兑人民币持续疲软,相对人民币就是增值。利率跌至历史低点,大量的闲置资金投入到地产不足为期。记得10多年前近UBC的一个house才4、5十万,中产阶层绝对买得起,现在哪怕是Coquitlam 的House 中产阶层已经费劲了。买房子这件事,就是看是否需要,是否供得起,等着大跌等等不可控的因素,不知等到何年何月。
    评论4 游客 [及.癸.号.为] 2020-07-03 11:42
    人们拿白来的钱CERB开始买房了,能不涨吗
    评论3 游客 [所.能.终.箸] 2020-07-03 10:43
    连续观察了几个月的挂牌数据,发现每月初头一两天的挂牌数会比上月末的数据有一个大幅度的减少,然后过几天才又大幅回升,不知是否因为这个Sale to Active ratio? 有懂行的说说吗?
    评论2 游客 [友.教.始.思] 2020-07-03 10:30
    反弹!大涨!等跌的傻眼!等买的哭晕! 能不能凭良心说话,为大家提供些有用的信息! 总是恨不得所有人都拿出所有钱来买房。让你们挣的盆满钵满,不为真正买家的利益考虑。缺乏最基本的职业道德。
    评论1 游客 [叔.玉.兴.作] 2020-07-03 10:04
    这是暴涨吗?成交量只是比去年同期稍稍增加一点,但是去年同期可是创下近十年新底,再者,今年六月的高成交难道不是前几个月因为疫情关门而导致的成交延误吗?去租房巿场看看吧!有多少公寓租不出去,等着上市出售呢。还暴涨,醒醒吧!
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