[房屋出租] 你违约要我赔钱?杭州房东无比郁闷
公寓。可是合同还没到期,自如却单方面要求杜先生降房租,如若不同意就要提前解除合同。
如果自如提前解约,意味着杜先生可以拿到一笔违约金,可是他却高兴不起来。
原来,按照合同约定,只要是提前解约,房东都必须向自如赔偿一笔金额不小的“装修折旧费”。杜先生无比郁闷,觉得自己被自如“套路”了。
自如官网
1
声称行情不好
自如要求房东大幅降租
2018年3月,杜先生与自如签下了一份长达5年的托管合同,约定首年房租为4000元/月,之后每年递增3%。因为自如要将房子重新装修,双方还约定首年空置期为3个月,之后每年25天。
从2018年6月起,杜先生每月都按时收到了自如支付的房租。最近收到房租是在今年7月13日,此时房租已经涨至4244元。然而几天后,杜先生接到一名自称是自如业务员的电话,希望“协商”降租金。
“对方声称现在市场不太好,公司经营很困难,希望我降低租金。”杜先生告诉记者,“适当降低一点租金,我也能接受。可是对方提出要降到2800元/月,一下子降了1400多元/月,降得实在太狠了。”
自如上十五家园挂牌房源
杜先生说,他的房子被自如公寓装修后,分成两个单间对外出租。2018年底,他在自如的官网上看到,两个单间挂牌租金合计5400元/月,不久被成功租出去。“现在自如业务员告诉我,两个房间总共租了4150元/月。即便他说的这个数字是真实的,让我降到2800元/月,实在是没有道理。”
就在几天前,自如业务员再次致电杜先生,希望他接受将房租调整到3000元/月。
2
无论是谁违约
房东都得赔“装修折旧费”
面对自如业务员提出的降租要求,杜先生在电话中明确表示拒绝。“对方告诉我,如果我不同意,自如就要和我提前解除合同。”杜先生说。
如果是自如提前解除合同,就要承担违约责任,要赔偿2个月的房租。对于这一点,自如方面也不否认。可是令杜先生意想不到的是,根据合同约定,他要向自如赔偿一笔“装修折旧费”。“对方明确告诉我,无论谁提出解约,我都要赔偿这笔钱,算下来大概要2万多元。”
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两年前为图省心,杜先生将十五家园的一套两居室委托给了自如如果自如提前解约,意味着杜先生可以拿到一笔违约金,可是他却高兴不起来。
原来,按照合同约定,只要是提前解约,房东都必须向自如赔偿一笔金额不小的“装修折旧费”。杜先生无比郁闷,觉得自己被自如“套路”了。
自如官网
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声称行情不好
自如要求房东大幅降租
2018年3月,杜先生与自如签下了一份长达5年的托管合同,约定首年房租为4000元/月,之后每年递增3%。因为自如要将房子重新装修,双方还约定首年空置期为3个月,之后每年25天。
从2018年6月起,杜先生每月都按时收到了自如支付的房租。最近收到房租是在今年7月13日,此时房租已经涨至4244元。然而几天后,杜先生接到一名自称是自如业务员的电话,希望“协商”降租金。
“对方声称现在市场不太好,公司经营很困难,希望我降低租金。”杜先生告诉记者,“适当降低一点租金,我也能接受。可是对方提出要降到2800元/月,一下子降了1400多元/月,降得实在太狠了。”
自如上十五家园挂牌房源
杜先生说,他的房子被自如公寓装修后,分成两个单间对外出租。2018年底,他在自如的官网上看到,两个单间挂牌租金合计5400元/月,不久被成功租出去。“现在自如业务员告诉我,两个房间总共租了4150元/月。即便他说的这个数字是真实的,让我降到2800元/月,实在是没有道理。”
就在几天前,自如业务员再次致电杜先生,希望他接受将房租调整到3000元/月。
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无论是谁违约
房东都得赔“装修折旧费”
面对自如业务员提出的降租要求,杜先生在电话中明确表示拒绝。“对方告诉我,如果我不同意,自如就要和我提前解除合同。”杜先生说。
如果是自如提前解除合同,就要承担违约责任,要赔偿2个月的房租。对于这一点,自如方面也不否认。可是令杜先生意想不到的是,根据合同约定,他要向自如赔偿一笔“装修折旧费”。“对方明确告诉我,无论谁提出解约,我都要赔偿这笔钱,算下来大概要2万多元。”
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