加国房奴专项福利到期要申请抓紧

2020-08-31 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）疫情的爆发，让很多房奴失去工作、失去收入，为此加拿大联邦政府与各大金融机构携手，为因疫情影响而无法如期偿还抵押贷款的房奴们提供了最长为期6个月的贷款延期服务。不过伴随着各项经济活动的重启，这项针对房奴的利好政策也要宣告结束啦！

作为加拿大联邦政府的银行监管机构：金融机构主管办公室OSFI（The Office of the Superintendent of Financial Institutions ）表示，从3月开始采取这项措施后，加拿大已经有超过1700亿加元的贷款延期。

根据当时的政策，贷款延期申请最长为期6个月，这项政策将在9月底结束。如果符合条件还没有申请的房主们要抓紧了。

OSFI指出，从本周一开始，到9月底期间，房主提交批准的延期还贷，将能够获得长达3个月（而不是原来的6个月）的贷款和保费支付的特殊资本待遇。

不过如果房主是在8月31日之前获批的申请，那么仍将可以获得长达6个月的延期还贷服务。

OSFI表示，这项政策的终结体现了该政策的临时性。

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截至7月30日，最大的六家银行大约有1,700亿元的未偿还住宅抵押贷款递延，大多数将在未来两个月内到期。而此前业内人士也分析指出，今年秋季的房地产市场将会因这项政策的终结而发生新的变化。

那些申请延期失去收入的房主们能否如期偿还所拖欠的抵押贷款仍是未知数。如果无法如期还贷，那么房产或将面临抵押或是低价出售，房奴们也将因此而失去房屋所有权。

加拿大银行家协会4月曾表示，在COVID19疫情最严重的时期，加拿大有近50万银行客户申请延期房贷付款。该报告声称，迄今为止，全国六家最大的银行，合计有超过10%的客户申请房贷付款延期。

不过根据加拿大抵押贷款与住房公司CMHC的预测，申请延期还贷的房奴数量约为14%。

We believe ~14% of mortgages are still in deferral. Not all will go into arrears and not all of that subset will result in foreclosure. The ultimate results are unknowable as they are a functions of house price levels, demand, supply, rates< unemployment, govt supports, etc. https://t.co/wKrG9g10S6
— Evan Siddall (@ewsiddall) August 21, 2020

其中，BC省的申请比例为11%，位列全国各省的第4比例。

Further data on @CMHC_ca deferral rates, with most July data, by province: AB - 21.0%, SK - 14.8%, NL - 14.8%, BC - 11.1%, ON - 10.1%, 3 territories - 9.9%, NS - 9.9%, MB - 9.6%, NB - 9.3%, PEI - 8.4%, QC - 5.6%. Deferrals in oil producing regions are evidently elevated.
— Evan Siddall (@ewsiddall) August 25, 2020