[房市情报] 房市多疯狂?房价飚涨20%后会怎样
（加西网综合）往年淡季的7-8月房地产市场，今年大温表现十分强劲，火热程度甚至超过了天气温度，连续两个月都超过了过去十年来的7、8月单月的最高销量峰值。
大温房屋销量虽然8月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高达36.6%，大温的房屋均价继续攀升到$1,038,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上涨。
如果感觉大温最近的房地产市场有点太火热，那不妨看看东边的大多伦多房地产市场，在销量大幅攀升的同时，平均售价也比去年同期猛涨了20%。
统计显示，大多伦多地区的房市相比7月更加疯狂，销售数量达到10,775套，比去年增幅40.3%，同时房价也增幅20.1%，达到$951,404。
虽然疫情让加拿大的经济严重衰退，但房地产市场的忙碌却频频刷出新纪录，即使房价早已居高不下的大温和大多，都在不断上涨，确实让不少人大跌眼镜。
这一情景也让不少银行和金融业内人士看懵：央行曾经预测的最坏的情景已经悉数在加拿大看到，然而，唯独曾经预测最坏情景的房价会暴跌40%这部分不但没有出现，而且还逆势上涨了这么多？！
著名的加拿大财富管理师Hilliard MacBeth上周为客户发布了一份研究报告。在他的报告中，他剖析了加拿大银行（BoC）从2019年开始对银行系统的弹性测试的记录。其中他指出，央行预测的各种最糟糕的情景、或是外围因素都已经在加拿大真实上演，但唯独房价这部分并没有按照预期来。
据介绍，中行定期对假设情况进行建模，以测试银行的弹性。在这种情况下，他们与国际货币基金组织（IMF）合作，以检验极端的假设情况。这种情况虽然极端，但也被认为是可能的，因此具有实际价值。
预测：“不利”情景是加拿大所见过的最严重的经济衰退
根据央行2019年对系统的预测：在不利情况下，加拿大GDP遭受重创，失业率飙升，房价大幅下跌。根据央行的预测，加拿大的GDP下降8.2％，失业率达到12.6％的峰值，而房价下降40.9％。他们还假设这种衰退将连续持续7个季度。这种情况比加拿大以前看到的任何其他情况都要糟糕得多。实际上，他们正在测试似乎接近末日的场景。
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大温房屋销量虽然8月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高达36.6%，大温的房屋均价继续攀升到$1,038,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上涨。
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统计显示，大多伦多地区的房市相比7月更加疯狂，销售数量达到10,775套，比去年增幅40.3%，同时房价也增幅20.1%，达到$951,404。
虽然疫情让加拿大的经济严重衰退，但房地产市场的忙碌却频频刷出新纪录，即使房价早已居高不下的大温和大多，都在不断上涨，确实让不少人大跌眼镜。
这一情景也让不少银行和金融业内人士看懵：央行曾经预测的最坏的情景已经悉数在加拿大看到，然而，唯独曾经预测最坏情景的房价会暴跌40%这部分不但没有出现，而且还逆势上涨了这么多？！
著名的加拿大财富管理师Hilliard MacBeth上周为客户发布了一份研究报告。在他的报告中，他剖析了加拿大银行（BoC）从2019年开始对银行系统的弹性测试的记录。其中他指出，央行预测的各种最糟糕的情景、或是外围因素都已经在加拿大真实上演，但唯独房价这部分并没有按照预期来。
据介绍，中行定期对假设情况进行建模，以测试银行的弹性。在这种情况下，他们与国际货币基金组织（IMF）合作，以检验极端的假设情况。这种情况虽然极端，但也被认为是可能的，因此具有实际价值。
预测：“不利”情景是加拿大所见过的最严重的经济衰退
根据央行2019年对系统的预测：在不利情况下，加拿大GDP遭受重创，失业率飙升，房价大幅下跌。根据央行的预测，加拿大的GDP下降8.2％，失业率达到12.6％的峰值，而房价下降40.9％。他们还假设这种衰退将连续持续7个季度。这种情况比加拿大以前看到的任何其他情况都要糟糕得多。实际上，他们正在测试似乎接近末日的场景。
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