[房屋出租] 4000平米店铺近10年拒交租 房东败
他表示，即便如一审、二审和再审的宣判结果，作为承租人在经营10年间持续获得利润，却无需支付出租成本，这也和经济市场下权利义务相一致的原则相悖。真知味应该就企业每年获利收入作出进一步举证，以此证明实际情况。
“该案法官在审理过程中有自由裁量权，但是在平衡各方权利的时候存在着明显的失衡，而且违背基本的生活常识，这是绝大多数人都无法接受的。最核心的是诚实信用原则，这是合同签署的灵魂，也是双方当事人必须遵循的。没有对价的合同，在现实中是非常可笑的。”张茂荣律师直言。
此外，《合同法》还有一个公平原则，合同的双方都是有对价的，租赁方的目的是取得房屋经营获利，出租方为的是获取租金，这是合同的主要内容。如果租赁合同按照一审和再审的观点，起租期限都没有开始算，这就相当于在出租方证明“全面正式营业”之前，承租方都可以免费使用，而不用支付对价。
张茂荣律师认为，“一方实际提供房屋，另一方实际使用却不用支付任何费用，这无论按照合同法，还是按照生活常理，都是说不通的，是用良知都能判断的事。但目前双方当事人义务却依然完全失衡。”
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“该案法官在审理过程中有自由裁量权，但是在平衡各方权利的时候存在着明显的失衡，而且违背基本的生活常识，这是绝大多数人都无法接受的。最核心的是诚实信用原则，这是合同签署的灵魂，也是双方当事人必须遵循的。没有对价的合同，在现实中是非常可笑的。”张茂荣律师直言。
此外，《合同法》还有一个公平原则，合同的双方都是有对价的，租赁方的目的是取得房屋经营获利，出租方为的是获取租金，这是合同的主要内容。如果租赁合同按照一审和再审的观点，起租期限都没有开始算，这就相当于在出租方证明“全面正式营业”之前，承租方都可以免费使用，而不用支付对价。
张茂荣律师认为，“一方实际提供房屋，另一方实际使用却不用支付任何费用，这无论按照合同法，还是按照生活常理，都是说不通的，是用良知都能判断的事。但目前双方当事人义务却依然完全失衡。”
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