不降价:温哥华这类房租金依旧稳固
图片来源：unsplash @julianhochgesang
（加西网综合）租客罗伯特·帕特森(Robert Patterson)表示，他一直看到媒体报道温哥华的房租在下降。他在一家租客资源和咨询中心担任法律顾问和律师并且自己也是租房一族。最近听到最普遍的说法是：疫情降低了房租。由于失业，旅游业的崩溃，市场上有了更多的公寓和选择。
每当他看到关于COVID-19导致租金下降的报道时，他做的第一件事就是打开在线广告网站Craigslist。然而，帕特森在研究了数据后表示:“我不得不说，在低端租赁市场，租赁单位的价格几乎没有变化。”这意味着，对于那些需要并将真正从较低的租金中受益的人来说，可获得的救济并不多。
降价的压力通常来自高端租赁市场比如豪宅和高级公寓。帕特森说，他在温哥华花了大约$1,700加元租了现在居住的一居室公寓，他认为价格并没有降低。
10月15日，PadMapper发布了一份关于加拿大租金中位数的报告。根据该租房网站的数据，加拿大房价最高的两个市场多伦多和温哥华9月份“同比仍出现了两位数的下降”。但同时，价格也出现了“月度回落”，这可能表明：下跌趋势正在放缓，租金价格可能很快就会触底”。
今年9月，多伦多一套一居室公寓的租金中值降至每月2050加元。这意味着与上个月相比下降了1%，与去年同期相比下降了10.9%。对于两间卧室，多伦多9月份的租金中值环比上涨了0.8%，至2650加元，与去年相比，这一数字下降了11.7%。
而在温哥华，从8月份开始，一套一居室公寓9月份的租金中值为2000加元，与2019年9月相比，这一数字下降了7.8%。一套两居室公寓的租金中值为2750加元，与8月份持平，与2019年9月相比，这一数字下降了14.9%。
PadMapper报告称将大温的本拿比列为加拿大第三高生活成本的城市，数据显示“各方面的租金都在下降”。此外，“大多数加拿大城市的租金每年都在上涨”。LandlordBC的运营总监Hunter Boucher表示：租户与房东重新协商租金的事情“并不常见”。
在空置率极低的温哥华，这意味着租房者依旧必须为市场上的可用资源而竞争。对房东来说，设定租金“相当困难”，因为他们必须确保自己的成本得到满足。
相比之下，更多的房东愿意和租客谈判租金条款，比如签订长期合约租住下去。
新闻来源：straight
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