[房市情报] 公寓价要跌?新公寓$100万不愁卖
地产市场中唱衰公寓市场的声音不断。
相比独立屋,公寓在疫情期间缺乏竞争力,让不少公寓都卖不出好价。缺少留学生和访客进入加拿大,也让公寓的租赁市场受到局限,这使得公寓市场的上市房屋数量明显增加。
统计显示大多伦多地区的待售公寓存量房屋数量已经翻倍,而平均售价相比顶峰时期已经下降了2万。
与此同时,BC省房地产协会(BCREA)首席经济师Brendon Ogmundson则指出,公寓房源的上涨是事实,但公寓售价在2021年底之前,也就是未来1年中都将保持平稳的状态,不会有太大波动。
不过赫芬顿邮报的分析却发现,虽然存量公寓的销售受阻,但新公寓的出售在多伦多大区却十分让人惊讶:虽然销量已经有大幅下降,但那些售价近$100万加元的新公寓却很售欢迎。
从多伦多大区的新公寓销售来看,不可否认的是,新公寓的销售数量大幅下降,比去年同期降幅高达32%。
但从售价来看,相比去年同期,目前这里的新公寓基准价已经上涨了18.8%,接近百万达到$990,880。
相比之下,远离市中心的远郊区县的独立屋销售则暴涨44%,而价格相比去年同期上涨12%,达到$121万的基准价。
根据建筑工业与土地开发协会(Building Industry and Land Development Association,简称BILD)的统计,目前新建房屋的需求在加拿大十分强劲,但是只是需求从过去的市中心高层公寓转移到其他区域和房型。
不过回到售价来说,尽管大多伦多地区的公寓销售大幅萎缩,但平均到每尺单价仍然与去年持平。
大多伦多地区的数据显示,待售公寓数量在今年9月、10月实现井喷,超过6000套,而售出数量维持在2300套左右。
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(加西网综合)近期加拿大房相比独立屋,公寓在疫情期间缺乏竞争力,让不少公寓都卖不出好价。缺少留学生和访客进入加拿大,也让公寓的租赁市场受到局限,这使得公寓市场的上市房屋数量明显增加。
统计显示大多伦多地区的待售公寓存量房屋数量已经翻倍,而平均售价相比顶峰时期已经下降了2万。
与此同时,BC省房地产协会(BCREA)首席经济师Brendon Ogmundson则指出,公寓房源的上涨是事实,但公寓售价在2021年底之前,也就是未来1年中都将保持平稳的状态,不会有太大波动。
不过赫芬顿邮报的分析却发现,虽然存量公寓的销售受阻,但新公寓的出售在多伦多大区却十分让人惊讶:虽然销量已经有大幅下降,但那些售价近$100万加元的新公寓却很售欢迎。
从多伦多大区的新公寓销售来看,不可否认的是,新公寓的销售数量大幅下降,比去年同期降幅高达32%。
但从售价来看,相比去年同期,目前这里的新公寓基准价已经上涨了18.8%,接近百万达到$990,880。
相比之下,远离市中心的远郊区县的独立屋销售则暴涨44%,而价格相比去年同期上涨12%,达到$121万的基准价。
根据建筑工业与土地开发协会(Building Industry and Land Development Association,简称BILD)的统计,目前新建房屋的需求在加拿大十分强劲,但是只是需求从过去的市中心高层公寓转移到其他区域和房型。
不过回到售价来说,尽管大多伦多地区的公寓销售大幅萎缩,但平均到每尺单价仍然与去年持平。
大多伦多地区的数据显示,待售公寓数量在今年9月、10月实现井喷,超过6000套,而售出数量维持在2300套左右。
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