[房屋贷款] 这超低贷款利率也来抢人进入1时代
利率跌破1%的消息发布10天之后,加拿大金融机构又放出重磅消息,推出了历史新低的10年期固定利率,跌破2%,进入1字头时代,赤裸裸的加入抢贷款客户的大军。
加拿大贷款资讯网站Ratespy的消息指出,过去相当长时间里,不会有人考虑10年期固定贷款利率,毕竟没有多少人对于未来10年有准确的预期和判断。
然而,现在金融机构提供的10年期固定贷款利率已经跌破2%,达到1.99%,而且很多违约条款也变得更加友好,那么10年期固定贷款利率是否会变得受欢迎呢?
据介绍,本周一,一些抵押贷款经纪人开始推销1.99%的10年期固定利率,打破了之前Tangerine橘子银行先前的2.14%的最低记录。此举是在抵押贷款公司CMLS Financial在经纪人渠道推出了一项为10年期固定贷款的新促销活动之后进行的。
10年期固定利率不是没有缺点,比如:
然而,其优点也是相当诱人。
从贷款违约金来说,相对更加友好。如果一旦贷款人在执行5年的贷款期(60个月还款周期)之后想要取消贷款合约,或是想要重新规划财务,那么10年期固定利率的贷款违约金则会相对便宜得多,只需要3个月的利息。
更重要的是,这一超低利率已经是史无前例,如果锁定了这一超低利率长达10年,而经济增长、利率上升在未来十年中发生大幅上涨的变化,贷款人就算是抓住了机遇。
根据Ratespy的分析,通常来说,对于选择5年期固定贷款利率,在这5年中如果央行的基准利率上升1.57%,那么贷款人就算锁定了合适的利率。而如果选择了10年期固定利率,基准利率一旦上涨超过1.57%,对于贷款人来说就是一个相当不错的选择。
基准利率上涨1.57%的概率有多高?
根据加拿大央行长期贷款数据显示,从1951年1月以来,5年期间基准利率上涨超过1.57%的机会有17%。
以现在央行的基准利率来看,未来5年之内上涨的几率仍然是很大的,毕竟新冠病毒的疫苗已经运抵加拿大,颓丧的经济形势终将结束,包括加拿大在内的全球都将在疫情之后对经济刺激,通胀率极有可能重新看涨。
一旦经济形势变好、贷款利率提升,那么对于锁定了长期超低利率的人来说,就算是抓住了好时机。
目前加拿大六大银行提供的10年期固定利率仍然维持在2.74%
相对来说,包括汇丰在内的多个其他金融机构和银行推出的10年期固定利率为2.34%;更具有优惠力度的机构提供的10年期固定利率则在2.14%和1.99%。
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(加西网综合)就在加拿大5年期浮动加拿大贷款资讯网站Ratespy的消息指出,过去相当长时间里,不会有人考虑10年期固定贷款利率,毕竟没有多少人对于未来10年有准确的预期和判断。
然而,现在金融机构提供的10年期固定贷款利率已经跌破2%,达到1.99%,而且很多违约条款也变得更加友好,那么10年期固定贷款利率是否会变得受欢迎呢?
据介绍,本周一,一些抵押贷款经纪人开始推销1.99%的10年期固定利率,打破了之前Tangerine橘子银行先前的2.14%的最低记录。此举是在抵押贷款公司CMLS Financial在经纪人渠道推出了一项为10年期固定贷款的新促销活动之后进行的。
10年期固定利率不是没有缺点,比如:
然而,其优点也是相当诱人。
从贷款违约金来说,相对更加友好。如果一旦贷款人在执行5年的贷款期(60个月还款周期)之后想要取消贷款合约,或是想要重新规划财务,那么10年期固定利率的贷款违约金则会相对便宜得多,只需要3个月的利息。
更重要的是,这一超低利率已经是史无前例,如果锁定了这一超低利率长达10年,而经济增长、利率上升在未来十年中发生大幅上涨的变化,贷款人就算是抓住了机遇。
根据Ratespy的分析,通常来说,对于选择5年期固定贷款利率,在这5年中如果央行的基准利率上升1.57%,那么贷款人就算锁定了合适的利率。而如果选择了10年期固定利率,基准利率一旦上涨超过1.57%,对于贷款人来说就是一个相当不错的选择。
基准利率上涨1.57%的概率有多高?
根据加拿大央行长期贷款数据显示,从1951年1月以来,5年期间基准利率上涨超过1.57%的机会有17%。
以现在央行的基准利率来看,未来5年之内上涨的几率仍然是很大的,毕竟新冠病毒的疫苗已经运抵加拿大,颓丧的经济形势终将结束,包括加拿大在内的全球都将在疫情之后对经济刺激,通胀率极有可能重新看涨。
一旦经济形势变好、贷款利率提升,那么对于锁定了长期超低利率的人来说,就算是抓住了好时机。
目前加拿大六大银行提供的10年期固定利率仍然维持在2.74%
相对来说,包括汇丰在内的多个其他金融机构和银行推出的10年期固定利率为2.34%;更具有优惠力度的机构提供的10年期固定利率则在2.14%和1.99%。
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