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[买房卖房] 售价翻3倍 温村公寓业主赚还是赔?

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(加西网综合)虽说疫情让公寓市场遇冷,不过伴随着疫苗的问世和公寓挂牌数量的减少,不少公寓在挨过了市场的寒冬之后,最近都成功易手。本月大温市场上有不少200万+的公寓都成功售出。对于那些长期持有、入手早的卖家来说,绝对是赚了。但对于那些买在高位上的业主来说,则不知道是喜是悲?

耶路镇这套公寓卖家,应该算是人生赢家:# 1007 1288 MARINASIDE CRESCENT

这套顶层公寓房龄23年,面积1649尺,是一套复式公寓,包含3卧3卫




虽然内部已略显年代感,但景色和位置仍然很有竞争力



开价238万,成交205万,平均每尺单价1210元。

相比评估值234.6万来说,已经算是相当便宜。


但如果从卖家2003年69.3万的买入价来看,这售价翻了近3倍,卖家算是实现了躺赢!




下面这套可以俯瞰煤港、景色无敌的公寓卖家就没那么开心了

# 802 590 NICOLA STREET

开价251.8万,成交250万。

房龄17年,平均每尺单价$1,772,最终售价与评估值249.2万十分接近。但如果参考2015年卖家的买入价(228万)来说,似乎这不算是个成功的投资


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