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[房市情报] 房市超往年81%这区各房型售价全涨

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(加西网综合)相比大温地产局辖区,房屋售价更具优势的菲沙地产局1月5日公布的数据显示看,这一区域的房屋销售数量继续发力,同时各类型房价也都继续上涨。



根据菲沙地产局的数据显示,12月该辖区共售出房屋2,086套,这是有记录以来12月的最高销售纪录,相比往年12月销售量的平均值增长了81.2%


与此同时,新增上市房屋数量1502套,是有记录以来的第二高的新上市数量。12月待售房屋总数为3949套。

2020年全年共售出房屋总数为19926套,相比2019年(15487套)增长了28.7%。



全年共新增上市房源31693套,相比2019年增长3.7%。这是过去十年中,上市房源第四高的一年。

菲沙地产局首席执行官Baldev Gill表示,尽管新上市房屋数量看起来很健康,但该辖区目前的总体待售房屋库存比正常水平低28%。


购房需求猛涨与库存数量相对滞后,使得该辖区的售出与挂牌比率(SALR)高达53%

按照惯例,当SALR低于12%时,房市价格将有下行压力;当SALR高于20%时,房价将会继续上涨,处于卖方市场。




从各类型房屋销售数量分别来看,菲沙地产局全年共售出:

  • 独立屋8176套,比2019年增长41.7%;
  • 联排屋5102套,比2019年增长31.2%;
  • 公寓4357套,比2019年增长5.9%。

而从各类房屋基准价格的变化来看,各房型的MLS基准价格也全线上涨,价格指数也继续高企。


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