[房市情报] 房价又涨这数 待售房源30年来新低
（加西网综合）根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）的统计数据，12月加拿大全国的房屋销售数量再次刷新历史记录，相比上一年同期涨幅高达47.2%，这是11年以来加拿大同比最大涨幅。
12月原本是房地产市场传统观念中的淡季，但在大温和大多两大房地产市场的拉动下，12月全国房地产市场销售数量继续大幅增长，相比11月再提升7.2%。
与2019年同月相比，几乎所有加拿大住房市场的销售活动都已经连续第6个月上升。
2020年全年共售出房屋数量551,392套，相比2019年增长幅度为12.6%，与房地产市场最活跃的2016年相比，也高出2.3%。
由于供不应求的局面，全国平均房价在2020年12月达到$607,280，比2019年同期增长17.1%。
如果抛开大温、大多两个房价最高的区域，全国平均房价约为47万左右。
尽管12月住房市场新增的房源数量已经小幅增长3.4%，其中最多的都集中在BC省的低陆平原和安省的大多伦多区域，但是相比市场需求，仍有不小的差距。
由于12月份的销售量超过了新供应量，因此全国售出与新挂牌量比率（sales-to-new listings ratio）高达77.4％，是该数据有记录以来的最高水平。过去该数据加拿大全国长期平均值为54.2％。
按照惯例，当该比率高于60%时，市场为卖方市场，房价将在未来一段时间持续上涨。当该比率低于40%时，市场属于买方市场，房价将下行。当该比率介于40%-60%区间时，房地产市场属于平衡市场，供求关系平稳，房价变动幅度有限。
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12月原本是房地产市场传统观念中的淡季，但在大温和大多两大房地产市场的拉动下，12月全国房地产市场销售数量继续大幅增长，相比11月再提升7.2%。
与2019年同月相比，几乎所有加拿大住房市场的销售活动都已经连续第6个月上升。
2020年全年共售出房屋数量551,392套，相比2019年增长幅度为12.6%，与房地产市场最活跃的2016年相比，也高出2.3%。
由于供不应求的局面，全国平均房价在2020年12月达到$607,280，比2019年同期增长17.1%。
如果抛开大温、大多两个房价最高的区域，全国平均房价约为47万左右。
尽管12月住房市场新增的房源数量已经小幅增长3.4%，其中最多的都集中在BC省的低陆平原和安省的大多伦多区域，但是相比市场需求，仍有不小的差距。
由于12月份的销售量超过了新供应量，因此全国售出与新挂牌量比率（sales-to-new listings ratio）高达77.4％，是该数据有记录以来的最高水平。过去该数据加拿大全国长期平均值为54.2％。
按照惯例，当该比率高于60%时，市场为卖方市场，房价将在未来一段时间持续上涨。当该比率低于40%时，市场属于买方市场，房价将下行。当该比率介于40%-60%区间时，房地产市场属于平衡市场，供求关系平稳，房价变动幅度有限。
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