[房屋出租] BC华裔女房东摊上糟心事 终于胜诉
（加西网综合）在BC当房东很多时候并不是那么愉快，绝非只是每月收取房租那么简单，遇上不良租客赶不走、遇上拖欠租金难要回钱、更别提遇上点意外事故或是奇葩租客的，糟心事儿就多了去。
BC省这位华裔房东X女士最近就摊上这样的糟心事儿。
X女士和另一位友人共同拥有一处公寓房产的产权，两人在2013年将名下共同拥有的一套公寓租给了一位租客。原本是一个稳定的收入来源，没曾想几年之后却给X女士带来各种麻烦。
根据这座公寓物业的规定：业主不得使房屋散发出不卫生、不恰当的气味，以及其他异味。但从2018年开始，X女士的这套租赁公寓里就常常传出恶臭。
物业公司的经理O先生向两位房东发出通知，并对房屋进行了检查。根据这次检查所保留的照片和视频资料来看，公寓内的墙壁和天花板上布满霉斑，公寓内非常杂乱、且不卫生，堆满了各种个人物品。
O先生随后将检查结果发给业主委员会，结果认为：租户喜欢收集和积攒各类杂物垃圾的习惯是造成这种恶臭的原因。此外，报告中也对租户的健康状况表示担忧，并担心这套公寓的租户可能会给整个建筑物带来害虫传播以及其他安全问题。
O先生将这一处理结果也发给了X女士和另一房产所有者。
X女士和另一房产所有者在收到这份检查报告后，随即向这位租客发出中止租约的通知。
然而，由于这位租客的特殊情况，一个社会服务组织开始介入，并协助租客与房东开展协调工作。在这位社工进行了大量补救措施后，又与房东协调，最终两名房东同意撤回了之前终止租约的决定。房子继续由这名租客租住。
公寓的问题暂时得以解决，2019年3月，物业对这套公寓进行了第二次检查。这次X女士也跟着一起参加了检查。
检查的照片和视频中显示，公寓内仍有大量的个人物品和家具。不过公寓业主委员会的记录中称，在第一次检查之后，这套公寓中已经做了大量工作，条件有所改善。
原本以为事情该要向好的方向发展的时候，没想到又生出新的变故：2019年4月，这位租户和她的宠物猫死在租赁公寓中。
X女士和另一房主开始收拾残局。房东将家里的冰箱和冰柜以及里面储藏的物品搬走，并对房间进行了清洁。
但由于租客的代表要求还要继续租赁期数月，以便于他们清理。于是这个原计划7月终止的租约又延续到了10月。
而房东想要收拾清理租户的东西，还需要依据住宅租赁法案（ Residential Tenancy Act）来执行。直到2019年10月，租约彻底终结，房东才开始从物业和车库中搬走所有物品。
不过当事情好容易处理妥当，X女士和另一位房主却收到了来自物业的罚款通知：$3000加元，称由于他们的租户造成问题，需要向两人索赔。
两位房东并不认同物业的处理方法，于是物业公司将两人告上了BC省民事仲裁法庭。
经过调查，仲裁法官Lynn Scrivener认为，房东在整个过程中都是积极配合处理异味和清洁问题的。这位租客所造成的问题，并非X女士有意为之。
Scrivener在最终仲裁中指出，物业公司开出$3000元罚单给两位房主的行为本身就是滥用职权，其动机可能存在其他利益关系，与物业有关的某些人希望低价买入这一物业有关。
最终法官为X女士讨回了公道，驳回这一处罚决定。
虽然免受物业的责罚，但是整个事情对于房东来说，也是相当添堵……
ref：https://www.straight.com/news/hoarder-tenant-dies-with-pe...
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BC省这位华裔房东X女士最近就摊上这样的糟心事儿。
X女士和另一位友人共同拥有一处公寓房产的产权，两人在2013年将名下共同拥有的一套公寓租给了一位租客。原本是一个稳定的收入来源，没曾想几年之后却给X女士带来各种麻烦。
根据这座公寓物业的规定：业主不得使房屋散发出不卫生、不恰当的气味，以及其他异味。但从2018年开始，X女士的这套租赁公寓里就常常传出恶臭。
物业公司的经理O先生向两位房东发出通知，并对房屋进行了检查。根据这次检查所保留的照片和视频资料来看，公寓内的墙壁和天花板上布满霉斑，公寓内非常杂乱、且不卫生，堆满了各种个人物品。
O先生随后将检查结果发给业主委员会，结果认为：租户喜欢收集和积攒各类杂物垃圾的习惯是造成这种恶臭的原因。此外，报告中也对租户的健康状况表示担忧，并担心这套公寓的租户可能会给整个建筑物带来害虫传播以及其他安全问题。
O先生将这一处理结果也发给了X女士和另一房产所有者。
X女士和另一房产所有者在收到这份检查报告后，随即向这位租客发出中止租约的通知。
然而，由于这位租客的特殊情况，一个社会服务组织开始介入，并协助租客与房东开展协调工作。在这位社工进行了大量补救措施后，又与房东协调，最终两名房东同意撤回了之前终止租约的决定。房子继续由这名租客租住。
公寓的问题暂时得以解决，2019年3月，物业对这套公寓进行了第二次检查。这次X女士也跟着一起参加了检查。
检查的照片和视频中显示，公寓内仍有大量的个人物品和家具。不过公寓业主委员会的记录中称，在第一次检查之后，这套公寓中已经做了大量工作，条件有所改善。
原本以为事情该要向好的方向发展的时候，没想到又生出新的变故：2019年4月，这位租户和她的宠物猫死在租赁公寓中。
X女士和另一房主开始收拾残局。房东将家里的冰箱和冰柜以及里面储藏的物品搬走，并对房间进行了清洁。
但由于租客的代表要求还要继续租赁期数月，以便于他们清理。于是这个原计划7月终止的租约又延续到了10月。
而房东想要收拾清理租户的东西，还需要依据住宅租赁法案（ Residential Tenancy Act）来执行。直到2019年10月，租约彻底终结，房东才开始从物业和车库中搬走所有物品。
不过当事情好容易处理妥当，X女士和另一位房主却收到了来自物业的罚款通知：$3000加元，称由于他们的租户造成问题，需要向两人索赔。
两位房东并不认同物业的处理方法，于是物业公司将两人告上了BC省民事仲裁法庭。
经过调查，仲裁法官Lynn Scrivener认为，房东在整个过程中都是积极配合处理异味和清洁问题的。这位租客所造成的问题，并非X女士有意为之。
Scrivener在最终仲裁中指出，物业公司开出$3000元罚单给两位房主的行为本身就是滥用职权，其动机可能存在其他利益关系，与物业有关的某些人希望低价买入这一物业有关。
最终法官为X女士讨回了公道，驳回这一处罚决定。
虽然免受物业的责罚，但是整个事情对于房东来说，也是相当添堵……
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