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[业界资讯] 大温夫妇还6年房贷后可能没产权?

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(加西网综合)在加拿大购房有很多种方式,除了面向大部分市场交易的房产之外,还有一些非营利组织为低收入家庭提供无息贷款帮助他们尽早成为房主的方式。

人居署(Habitat for Humanity),这个在全加拿大境内拥有58个分支机构的非营利组织就是这样的一家机构,帮助低收入家庭、或移民难民等提供无息贷款,帮助这些人实现购房理想。而这些房主也需要与人居署签约,完成约定的工作时长。

来自索马里的Shahra-sad Mohamed Warsame Ali和丈夫 Ali Hassan Hersi 就是这样住进了人居署位于本那比的联排屋。




据介绍,2015年,夫妇俩经过层层审核后,在大温人居署签署文件,并通过口头协议,得到了位于本那比的这套3间卧室的联排屋房产,根据当时的口头协议,房价为$25.5万。

而这一家人幸福的拿钥匙场景还被人居署拍照留念,并制作成为大温人居署的宣传手册。



根据协议,他们在完成了与人居署协定的500小时工作后,开始支付每月$1020/月的费用,按照阿里夫妇的理解,这笔钱就是他们偿还的无息贷款。


之后,夫妇俩顺利在大温找到工作,分别在Bell移动和LifaLabs实验室工作。

偿还贷款月供1年之后,夫妇俩要求人居署续约并履行房屋产权转移时,却受到阻碍。

根据这对夫妇的说法,2015年2月,他们与人居署的协议签订是口头协议,当时约定的房价25.5万,所有数字写在了当时会议室的白板上,虽然他们签署了文件,但却始终没有收到过文件副本。


经过多次沟通之后,人居署在2020年拿出了贷款协议,根据这份新的协议,阿里夫妇所居住的这套联排屋售价为59万,已经是当时约定房价的2倍还多。

阿里夫妇认为人居署把低价房当成是诱饵吸引他们这样的人入手,然后掉入他们的陷阱。于是向BC省人权法庭起诉了大温人居署。



夫妇俩认为原本25.5万就能买入的房子、交了6年的房贷,如今可能要打水漂……

翻倍的房价也不是他们的负担能力所能承受。
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    评论44 平行空间 2021-05-28 06:31
    东城烟柳 写道:
    一个能去bell卖手机,一个去lifelab。语言应该ok的。wiki说索马里英语广为通行,应用伊斯兰教法。不知道这个case上法庭结果如何,新闻说是人权法庭。


    希望他们能得到公道。
    评论43 ⑩头鸟 2021-05-28 00:08
    东城烟柳 写道:
    小刚钢 写道:
    索马里就是海盗那里,英文好的致富啊

    不过他们这么一搞,以后这个机构挑租客的时候。。。


    告上人权法庭没准有用,牵涉到种族歧视的BC政府最后赔款不奇怪。
    评论42 东城烟柳 2021-05-27 22:01
    小刚钢 写道:
    索马里就是海盗那里,英文好的致富啊

    不过他们这么一搞,以后这个机构挑租客的时候。。。
    评论41 小刚钢 2021-05-27 21:58
    东城烟柳 写道:
    一个能去bell卖手机,一个去lifelab。语言应该ok的。wiki说索马里英语广为通行,应用伊斯兰教法。不知道这个case上法庭结果如何,新闻说是人权法庭。



    索马里就是海盗那里,英文好的致富啊
    评论40 东城烟柳 2021-05-27 21:57
    平行空间 写道:
    那就是那夫妇理解错误了,新移民,还有语言障碍,哪里分得清lease和买断的区别?汽车lease价和买断都价钱不同。

    一个能去bell卖手机,一个去lifelab。语言应该ok的。wiki说索马里英语广为通行,应用伊斯兰教法。不知道这个case上法庭结果如何,新闻说是人权法庭。
    评论39 平行空间 2021-05-27 21:52
    东城烟柳 写道:
    coop那些都是很旧的房子了。记得新闻说政府不再给一个啥fund投钱了,所以很多年再没有建coop的了。


    coop也是要劳动的
    评论38 平行空间 2021-05-27 21:51
    东城烟柳 写道:
    这个不是coop的旧房买卖。就我以前看他家的新闻的印象,这个应该是个新房。准确的说这个机构的房子都是新房。他家专门建新房lease给某些特定人群(要申请)。除非前面某个房客走了不要继续lease了,才会出现旧房。

    要是一千刀全包,放弃lease的人估计还挺少见的。所以应该基本是新房。


    那就是那夫妇理解错误了,新移民,还有语言障碍,哪里分得清lease和买断的区别?汽车lease价和买断都价钱不同。
    评论37 东城烟柳 2021-05-27 21:50
    平行空间 写道:
    东城烟柳 写道:
    2015年?这个非盈利机构在大温那会儿刚开始搞也没太久。这个房子应该不旧,是个很新的。如果没记错,以前看过新闻,他家是建新联排小区,提供新房子入住的。所以申请人被批准之后要替其他在建的建筑项目做500个小时义工。

    这些跟coop差不多,都是很便宜的房子,比一般的低档。


    coop那些都是很旧的房子了。记得新闻说政府不再给一个啥fund投钱了,所以很多年再没有建coop的了。
    评论36 东城烟柳 2021-05-27 21:48
    平行空间 写道:
    东城烟柳 写道:
    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多


    这是有限制的旧房当时价钱差不多就是这样了。当时温哥华较新双拼屋才六十万,本拿比的才五十万。


    这个不是coop的旧房买卖。就我以前看他家的新闻的印象,这个应该是个新房。准确的说这个机构的房子都是新房。他家专门建新房lease给某些特定人群(要申请)。除非前面某个房客走了不要继续lease了,才会出现旧房。

    要是一千刀全包,放弃lease的人估计还挺少见的。所以应该基本是新房。
    评论35 平行空间 2021-05-27 21:48
    东城烟柳 写道:
    2015年?这个非盈利机构在大温那会儿刚开始搞也没太久。这个房子应该不旧,是个很新的。如果没记错,以前看过新闻,他家是建新联排小区,提供新房子入住的。所以申请人被批准之后要替其他在建的建筑项目做500个小时义工。

    这些跟coop差不多,都是很便宜的房子,比一般的低档。
    评论34 东城烟柳 2021-05-27 21:45
    平行空间 写道:
    这是有限制的旧房当时价钱差不多就是这样了。当时温哥华较新双拼屋才六十万,本拿比的才五十万。

    2015年?这个非盈利机构在大温那会儿刚开始搞也没太久。这个房子应该不旧,是个很新的。如果没记错,以前看过新闻,他家是建新联排小区,提供新房子入住的。所以申请人被批准之后要替其他在建的建筑项目做500个小时义工。
    评论33 平行空间 2021-05-27 21:36
    东城烟柳 写道:
    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多


    这是有限制的旧房当时价钱差不多就是这样了。当时温哥华较新双拼屋才六十万,本拿比的才五十万。
    评论32 东城烟柳 2021-05-27 21:35
    ⑩头鸟 写道:
    共产主义思潮下,再媒体上搞这个事没意思,合同留着法庭见。

    倒也是。很难想象这个机构也啥paperwork都没留着。
    评论31 东城烟柳 2021-05-27 21:33
    周公权 写道:
    可能语言不同,误解了。这个机构是慈善组织。让租客免费租房,仅仅收管理费,并且可以长期租。交的所谓租金是帮他们存钱,有了足够的首付后,可以用市场价格买他们的房。


    地税保险费物业费维修开支都是由这个机构出?还是算在管理费里面?如果全包了,一千零几十块看起来都有点不太够的样子。
    评论30 ⑩头鸟 2021-05-27 21:32
    东城烟柳 写道:
    ⑩头鸟 写道:
    普通人没签合同哪有可能从车行开走车,更没这能耐买或租到一个房。
    这是个疯狂的时代,以前是不信,有Matter以后凡事皆有可能。 icon_lol.gif

    这事儿最猫腻之处在于双方居然都不能拿出份书面合约给新闻媒体看看。实在不敢相信这么大机构都是和别人口头签约?


    共产主义思潮下,再媒体上搞这个事没意思,合同留着法庭见。
    评论29 东城烟柳 2021-05-27 21:30
    ⑩头鸟 写道:
    普通人没签合同哪有可能从车行开走车,更没这能耐买或租到一个房。
    这是个疯狂的时代,以前是不信,有Matter以后凡事皆有可能。 icon_lol.gif

    这事儿最猫腻之处在于双方居然都不能拿出份书面合约给新闻媒体看看。实在不敢相信这么大机构都是和别人口头签约?
    评论28 ⑩头鸟 2021-05-27 21:26
    东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 25.5万房价可能就是从一个月交一千多点乘以合约年限得出的结论。很多人在排队应该是真的。本那比三房联排租金绝对是远远低于市场价格,便宜沾到了,想所有便宜捞到手咋可能啊 我觉得不大可能当时说20年或者25年后就不用再付一分钱直接归他们了,就是lease个车你还要交好大一笔尾款啊。按照估价这也是半价以下了吧,即使是非盈利机构,也没有这么好的好事儿吧。但是最奇怪的是这个索马里家庭没有收到合约有可能,但是这家机构居然没有书面合约存档么?有的话就是个lease to own...  [更多...]
    评论27 周公权 2021-05-27 20:52
    可能语言不同,误解了。这个机构是慈善组织。让租客免费租房,仅仅收管理费,并且可以长期租。交的所谓租金是帮他们存钱,有了足够的首付后,可以用市场价格买他们的房。
    评论26 东城烟柳 2021-05-27 20:43
    ⑩头鸟 写道: 东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 以他们规模是拥有整个联排 还有项目正在建造,属于土财主了。 https://www.habitatgv.ca/projects 想起来了,好几年前是看过这个机构的新闻,那这个联排应该还挺新的。这家子其实运气挺好的,能申请到这种项目里。不过这个机构是不是paperwork处理有问题?他们开始签的文件呢? 这家子沾到好处了可以了。说句实话了,这种好事本地不少白人一辈子排不上了。 你想想就是买一个三房联排,不谈房贷的部分,就是每个月保险地税...  [更多...]
    评论25 东城烟柳 2021-05-27 20:41
    ⑩头鸟 写道: 25.5万房价可能就是从一个月交一千多点乘以合约年限得出的结论。很多人在排队应该是真的。本那比三房联排租金绝对是远远低于市场价格,便宜沾到了,想所有便宜捞到手咋可能啊 我觉得不大可能当时说20年或者25年后就不用再付一分钱直接归他们了,就是lease个车你还要交好大一笔尾款啊。按照估价这也是半价以下了吧,即使是非盈利机构,也没有这么好的好事儿吧。但是最奇怪的是这个索马里家庭没有收到合约有可能,但是这家机构居然没有书面合约存档么?有的话就是个lease to own类型的合约啊,应该写...  [更多...]
    评论24 ⑩头鸟 2021-05-27 20:39
    东城烟柳 写道:
    ⑩头鸟 写道:
    以他们规模是拥有整个联排
    还有项目正在建造,属于土财主了。 icon_lol.gif

    https://www.habitatgv.ca/projects

    想起来了,好几年前是看过这个机构的新闻,那这个联排应该还挺新的。这家子其实运气挺好的,能申请到这种项目里。不过这个机构是不是paperwork处理有问题?他们开始签的文件呢?


    这家子沾到好处了可以了。说句实话了,这种好事本地不少白人一辈子排不上了。
    评论23 ⑩头鸟 2021-05-27 20:37
    东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 东城烟柳 写道: 这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元? 听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议? 以他们规模是拥有整个联排 还有项目正在建造,属于土财主了。 https://www.habitatgv.ca/projects 说实话,一个月交一千零一点就有的住本那笔三房联排,已经谢天谢地啦(title既然还不是他们的,我估计地税也不是他们交呀)。更别说以后还能返还一点(哪怕就几十块吧)给他们当首付。这个CEO新闻上说很多人在排队应...  [更多...]
    评论22 东城烟柳 2021-05-27 20:34
    ⑩头鸟 写道:
    以他们规模是拥有整个联排
    还有项目正在建造,属于土财主了。 icon_lol.gif

    https://www.habitatgv.ca/projects

    想起来了,好几年前是看过这个机构的新闻,那这个联排应该还挺新的。这家子其实运气挺好的,能申请到这种项目里。不过这个机构是不是paperwork处理有问题?他们开始签的文件呢?
    评论21 东城烟柳 2021-05-27 20:30
    ⑩头鸟 写道: 东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。 这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元? 听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议? 以他们规模是拥有整个联排 还有项目正在建造,属于土财主了。 https://www.habitatgv.ca/projects 说实话,一个月交一千零一点就有的住本那笔三房联排,已经谢天谢地啦(title既然还不是他们的,我估计地税也不是他们交呀...  [更多...]
    评论20 ⑩头鸟 2021-05-27 20:27
    东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 东城烟柳 写道: 这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元? 听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议? 非盈利机构,网站上介绍属于long-term lease,感觉是民间机构的廉租屋?满足多少年租约,比如30年,俺理解在20-30 lease结束之后, 还有一笔余款和其他条件。美国很常见balloon payment mortgage 他们好像才叫交了6年的房贷,口头协议悬啊,没人当回事理解错误时常发生 https://www.habitatgv.ca/habitat-families Be...  [更多...]
    评论19 东城烟柳 2021-05-27 20:26
    ⑩头鸟 写道: 东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。 这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元? 听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议? 非盈利机构,网站上介绍属于long-term lease,感觉是民间机构的廉租屋?满足多少年租约,比如30年,俺理解在20-30 lease结束之后, 还有一笔余款和其他条件。美国很常见balloon payment mortgage 他们好像才叫交了6年的房贷,口头协议...  [更多...]
    评论18 ⑩头鸟 2021-05-27 20:25
    东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 东城烟柳 写道: 这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元? 听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议? 非盈利机构,网站上介绍属于long-term lease,感觉是民间机构的廉租屋?满足多少年租约,比如30年,俺理解在20-30 lease结束之后, 还有一笔余款和其他条件。美国很常见balloon payment mortgage 他们好像才叫交了6年的房贷,口头协议悬啊,没人当回事理解错误时常发生 https://www.habitatgv.ca/habitat-families Be...  [更多...]
    评论17 ⑩头鸟 2021-05-27 20:19
    东城烟柳 写道:
    ⑩头鸟 写道:
    东城烟柳 写道:
    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多


    问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。


    这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元?

    听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议?


    以他们规模是拥有整个联排
    还有项目正在建造,属于土财主了。 icon_lol.gif

    https://www.habitatgv.ca/projects
    评论16 东城烟柳 2021-05-27 20:18
    ⑩头鸟 写道: 东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。 这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元? 听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议? 非盈利机构,网站上介绍属于long-term lease,感觉是民间机构的廉租屋?满足多少年租约,比如30年,俺理解在20-30 lease结束之后, 还有一笔余款和其他条件。美国很常见balloon payment mortgage 他们好像才叫交了6年的房贷,口头协议...  [更多...]
    评论15 ⑩头鸟 2021-05-27 20:09
    东城烟柳 写道: ⑩头鸟 写道: 东城烟柳 写道: 2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多 问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。 这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元? 听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议? 非盈利机构,网站上介绍属于long-term lease,感觉是民间机构的廉租屋?满足多少年租约,比如30年,俺理解在20-30 lease结束之后, 还有一笔余款和其他条...  [更多...]
    评论14 东城烟柳 2021-05-27 18:38
    ⑩头鸟 写道:
    东城烟柳 写道:
    BuswellDental 写道:
    非阴历机构牙牙


    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多


    问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。


    这个机构是拥有整个联排strata还是只是拥有某些单元?

    听起来比coop或者rent to own还复杂,居然还是口头协议?
    评论13 东城烟柳 2021-05-27 18:36
    ⑩头鸟 写道:
    二十块也有可能,大千世界。
    就看他们是否能找到其他口头协议买房的人了。 icon_lol.gif

    总觉得哪里怪怪的 一千块每月是租金?还是rent to own?还是mortgage repayment?这期间的地税和物业费和维修开支是谁支付?如果是业主(这个机构)支付,一千块都七七八八了吧。
    评论12 ⑩头鸟 2021-05-27 18:16
    东城烟柳 写道:
    ⑩头鸟 写道:
    东城烟柳 写道:
    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多


    问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。


    口头协议也很夸张。这不是二十块五十块 是二十万五十万呀


    二十块也有可能,大千世界。
    就看他们是否能找到其他口头协议买房的人了。 icon_lol.gif
    评论11 东城烟柳 2021-05-27 18:12
    ⑩头鸟 写道:
    东城烟柳 写道:
    BuswellDental 写道:
    非阴历机构牙牙


    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多


    问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。


    口头协议也很夸张。这不是二十块五十块 是二十万五十万呀
    评论10 ⑩头鸟 2021-05-27 18:04
    东城烟柳 写道:
    BuswellDental 写道:
    非阴历机构牙牙


    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多


    问题不难解啊,同一时期住进联排邻居签的是否口头协议?房型差不多价格相差不远。
    评论9 小刚钢 2021-05-27 17:15
    东城烟柳 写道:
    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多


    买个居住权吧。
    评论8 游客 [此.教.及.二] 2021-05-27 17:00
    就是建房成本也不够啊,他们买下来现在也赚翻了,太贪了吧
    评论7 本坛第一毒舌 2021-05-27 16:15
    这对夫妇应该打种族歧视牌,一打一个灵
    评论6 东城烟柳 2021-05-27 13:12
    Burnaby Mountain 写道:
    这房价太便宜了,不可能的事儿


    房价这么低 还不要贷款利息 地税谁交的?2015的估价多少?市场价多少?

    太便宜了感觉有点不太合理。
    评论5 知人与自知 2021-05-27 13:11
    记得当年还真有这么个宣传的
    评论4 pws07 2021-05-27 12:49
    後来怎么样了?
    评论3 Burnaby Mountain 2021-05-27 12:29
    这房价太便宜了,不可能的事儿
    评论2 东城烟柳 2021-05-27 11:36
    BuswellDental 写道:
    非阴历机构牙牙


    2015年买本那比三居室联排只要25万也有点太便宜了吧 枫树领差不多
    评论1 BuswellDental 2021-05-27 11:31
    非阴历机构牙牙
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