[房市情报] 温东独立屋奋起直追 温西房价凉了
（加西网综合）这轮房地产热潮中，温哥华市场的冷热度相比5年前的那轮热潮有明显的不同，真可谓风水轮流转。
对比当年的房地产市场香饽饽温哥华西区，如今的温西市场明显遇冷，倒是曾经不被看好的温哥华东区房价奋起直追。
这一房价的变化，使得温西、温东的界限日渐模糊。
根据大温地产局的数据显示，5月各房型综合，温东基准价为$1,209,800；温西基准价为$1,370,600。
房价涨幅已经日渐拉开差距，使得温东的房价日渐高涨，与温西差距缩小。
而如果单纯从独立屋的基准价格来看，温西的基准价为$3,383,100，温东的基准价为$1,709,700，二者相差近2倍。
然而，从近期的成交房屋价格来看，东西两区的独立屋售价则是另一种情景。
下面两套独立屋售价完全一致，分别坐落在温东和温西，房龄基本接近，分别建成于1928年和1927年，但房产估值和土地面积不同。
但两套房屋最近的成交价格完全一致：215万
温东这套估值略低：175.9万
温西这套估值略高，203.8万
5月18日售出的温东独立屋：3742 Ontario Street
室内做过一些重新装修，面积2,770平方尺
5月25日售出的温西独立屋：3622 W 17TH AVENUE
同样是室内做过一些重新装修，面积2,466 平方尺
另外两套，分别于5月11日和5月12日售出的温东和温西的独立屋，温东的房价甚至更胜一筹。
温西和温东这两套独立屋分别建造于1912年和1955年，都算年代久远的老房子，估值分别为208.6万和169.7万。
虽然温西的估值高出近40万，两套房子的开价却是一样的，但最终的售价，温东竟然还要更贵一些。
温西这套估值略高，位于最受欢迎的Kitsilano社区3449 W 6TH AVENUE
温西这套：室内面积2800平方尺，包括7卧4卫，土地面积33 x 120平方尺。
开价199.8万，成交价200万
温东这套位于Knight社区3344 FLEMING STREET
温东这套：室内面积2053平方尺，包括3卧1卫，土地面积40 x 188 平方尺
开价199.8万，成交价203万
温哥华资深房产经纪David Hutchinson指出，这是在温哥华出现的一种新现象，东区的房价正在追赶西区。
这背后有很多原因，其中包括西区正在变得空荡荡，很多房子空置、甚至年久失修、维护不当；西区的很多商家也在苦苦挣扎，缺少客流。
相反，东区则显得生机勃勃，人口增长、活力增多。
ref：
https://www.straight.com/news/sold-prices-of-east-side-ho...
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对比当年的房地产市场香饽饽温哥华西区，如今的温西市场明显遇冷，倒是曾经不被看好的温哥华东区房价奋起直追。
这一房价的变化，使得温西、温东的界限日渐模糊。
根据大温地产局的数据显示，5月各房型综合，温东基准价为$1,209,800；温西基准价为$1,370,600。
房价涨幅已经日渐拉开差距，使得温东的房价日渐高涨，与温西差距缩小。
而如果单纯从独立屋的基准价格来看，温西的基准价为$3,383,100，温东的基准价为$1,709,700，二者相差近2倍。
然而，从近期的成交房屋价格来看，东西两区的独立屋售价则是另一种情景。
下面两套独立屋售价完全一致，分别坐落在温东和温西，房龄基本接近，分别建成于1928年和1927年，但房产估值和土地面积不同。
- 土地面积分别是33 x 102.65，和 33 x 136.9平方尺，西区土地面积略大一些；
- 估值分别为175.9万和203.8万，西区的房子更值钱一些。
但两套房屋最近的成交价格完全一致：215万
温东这套估值略低：175.9万
温西这套估值略高，203.8万
5月18日售出的温东独立屋：3742 Ontario Street
室内做过一些重新装修，面积2,770平方尺
5月25日售出的温西独立屋：3622 W 17TH AVENUE
同样是室内做过一些重新装修，面积2,466 平方尺
另外两套，分别于5月11日和5月12日售出的温东和温西的独立屋，温东的房价甚至更胜一筹。
温西和温东这两套独立屋分别建造于1912年和1955年，都算年代久远的老房子，估值分别为208.6万和169.7万。
虽然温西的估值高出近40万，两套房子的开价却是一样的，但最终的售价，温东竟然还要更贵一些。
温西这套估值略高，位于最受欢迎的Kitsilano社区3449 W 6TH AVENUE
温西这套：室内面积2800平方尺，包括7卧4卫，土地面积33 x 120平方尺。
开价199.8万，成交价200万
温东这套位于Knight社区3344 FLEMING STREET
温东这套：室内面积2053平方尺，包括3卧1卫，土地面积40 x 188 平方尺
开价199.8万，成交价203万
温哥华资深房产经纪David Hutchinson指出，这是在温哥华出现的一种新现象，东区的房价正在追赶西区。
这背后有很多原因，其中包括西区正在变得空荡荡，很多房子空置、甚至年久失修、维护不当；西区的很多商家也在苦苦挣扎，缺少客流。
相反，东区则显得生机勃勃，人口增长、活力增多。
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https://www.straight.com/news/sold-prices-of-east-side-ho...
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