[房市情報] 6月大溫房市數據:漲幅54%房價穩了
（加西網綜合）7月5日，大溫地產局發布6月房地產市場報告，統計顯示2021年6月該轄區共售出住宅房屋3762套，相比2020年6月同期的2443套增長了54%，相比2021年5月的4268套下降11.9%。
大溫的房地產市場正在逐步從3月的巔峰水平回落。盡管如此，6月的銷售量仍然比過去10年歷史平均值高出18.4%。
大溫地產局經濟師Keith Stewart表示，盡管相春季以來，大溫地區的房屋供應量已經不斷提升，但大溫的房地產市場仍然保持在賣方市場。不過，從5月、6月的交易數據可以看出，房地產市場正在向歷史正常水平回歸。
6月大溫地區新增住宅掛牌數量5849套，相比去年同期的5787套有1.1%的增幅，但比今年5月的7125套掛牌數量已經有17.9%的降幅。
6月大溫地區MLS系統內活躍掛牌量為10,839套，比5月下降1.2%，比去年同期下降5.1%。
市場供應量的短缺使得大溫的房市仍然處於賣方市場，售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）為34.7%。
其中，獨立屋27.5%；聯排屋49.2%；公寓37.1%。
按照慣例，該比率持續數月高於20%為賣方市場，房價將有上漲的趨勢；該比率持續數月低於12%為平衡市場，房價有下降的壓力。
從該比率的變化來看，相比3月時的62.4%、4月的47.9%、5月的38.9%，市場的供應與需求之間的矛盾正在逐步緩和。但目前仍然處於強勁的賣方市場狀態。
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