[房市情報] 獨立屋房價見頂 溫西竟又開始發威
（加西網綜合）根據大溫地產局的統計數字顯示，6月整個大溫地區的獨立屋房價已經基本到頭，漲不動了~
大溫地產局轄區獨立屋基准價$1,801,100，與2021年5月持平。平均待售時間也最長，23天。
而售出與掛牌比率來看，也大幅下降，明顯低於聯排屋（49.2%）和公寓的比率（37.1%），回落到27.5%。正在逐步向平衡市場靠近。
種種跡象表明，在這輪瘋漲的房地產市場熱潮中，一直遙遙領先、房價領漲的獨立屋市場終於接近飽和狀態，獨立屋市場開始冷卻、進入一個平穩的狀態。
然而，從統計數據中可以看出，6月獨立屋均價出現明顯上漲的只有一個區域：溫哥華西區
作為此前一直活躍度較低的一個房市區域，在所有獨立屋市場開始停滯或是下降時，溫西地區的獨立屋基准價單月漲幅2.2%，成為大溫地產局轄區上漲幅度最大的區域，基准價漲至：$3,458,300
上圖中溫西一套獨立屋開價199萬，在6月21日成交，售價上漲了36萬，最終達到235萬。
這樣的類似的案例還有不少，很多此前銷售滯後、房價較低的獨立屋都在6月開始發威。
再回頭看看此前瘋漲的一些區域，在6月都出現了不同程度的下降：
大溫房產公司Dexter經濟師兼房產經紀Kevin Skipworth表示，這種現象很奇特，在房價同比漲幅最大的地方，環比卻出現停滯或是下降。
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大溫地產局轄區獨立屋基准價$1,801,100，與2021年5月持平。平均待售時間也最長，23天。
而售出與掛牌比率來看，也大幅下降，明顯低於聯排屋（49.2%）和公寓的比率（37.1%），回落到27.5%。正在逐步向平衡市場靠近。
種種跡象表明，在這輪瘋漲的房地產市場熱潮中，一直遙遙領先、房價領漲的獨立屋市場終於接近飽和狀態，獨立屋市場開始冷卻、進入一個平穩的狀態。
然而，從統計數據中可以看出，6月獨立屋均價出現明顯上漲的只有一個區域：溫哥華西區
作為此前一直活躍度較低的一個房市區域，在所有獨立屋市場開始停滯或是下降時，溫西地區的獨立屋基准價單月漲幅2.2%，成為大溫地產局轄區上漲幅度最大的區域，基准價漲至：$3,458,300
上圖中溫西一套獨立屋開價199萬，在6月21日成交，售價上漲了36萬，最終達到235萬。
這樣的類似的案例還有不少，很多此前銷售滯後、房價較低的獨立屋都在6月開始發威。
再回頭看看此前瘋漲的一些區域，在6月都出現了不同程度的下降：
- 溫東獨立屋基准價下降0.8%
- 博文島獨立屋基准價下降0.9%
- 本那比東獨立屋基准價下降2%
- 本那比南獨立屋基准價下降0.6%
- Ladner獨立屋基准價下降0.6%
- 新西敏獨立屋基准價下降1.6%
- 高貴林港獨立屋基准價下降1.6%
- 列治文獨立屋基准價下降1.1%
- 斯闊米師獨立屋基准價下降2.8%
- 陽光海岸獨立屋基准價下降0.5%
大溫房產公司Dexter經濟師兼房產經紀Kevin Skipworth表示，這種現象很奇特，在房價同比漲幅最大的地方，環比卻出現停滯或是下降。
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