[楼花动态] 温东房子为啥越来越贵 都这么改
温哥华东区的独立屋市场在疫情期间异军突起,相比西区的冷清萧条,温东则更显得活力四射。对比十年前的房价,温哥华东区的独立屋已经翻倍,涨幅超过100%,而同期的温西涨幅则只有约一半。
曾经被视为价格洼地的温东,房价也正在变得越来越高不可攀。
在主街靠近东16大道附近的一座双拼房建筑,在去年12月以近300万加元的价格成交
房屋建于上世纪50年代,本身已经没什么价值,土地面积近6000尺(49.5 x 122)是其最大的价值所在。
根据最近建筑公司给出的设计方案,这里将采用填充式的建筑方式,计划建设一个6套套房的建筑物。
根据规划,这座建筑物将包括地面上2层,以及地下5个汽车停车位,21个自行车停车位
该项目是以 Mount Pleasant 社区的低密度、多户型发展规划为原则,增加住房密度,这个方案中的6套公寓套房中,主要面向家庭需求
而这种增加密度的方式在温东已经相当兴盛。
特别是填充式的建筑方式,使得土地充分利用,增加住房来缓解住房危机,已经在温哥华东区成为新的趋势。
比如本月初,该社区的一套老式独立屋改建计划, 就是将一套独立屋在不拆的原则下,改建老独立屋、增加新住房填充剩余土地,使得一套独立屋变身为4套套房。
这样的做法,使得原来一户房屋变成4套共管物业,提高了住房的密度,也充分利用了土地的有限空间。
而另1套温东的百年老宅,则是在保留原来的老宅的外观的同时,加盖出一套双拼房,并在后巷的空间新增一套独立屋,使得原来的一套住房变身为3套房
所有房屋的售价都在150-190万区间,所有房型都是面向家庭需求,包括3卧3卫、面积在1200-1600尺区间。
而对于很多位于交通主干线、天车站附近的独立屋,则有改建高密度住宅的潜力,价格也升值幅度更大。
ref:
https://www.urbanyvr.com/mount-pleasant-infill-multifamily/
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(加西网综合)曾经被视为价格洼地的温东,房价也正在变得越来越高不可攀。
在主街靠近东16大道附近的一座双拼房建筑,在去年12月以近300万加元的价格成交
房屋建于上世纪50年代,本身已经没什么价值,土地面积近6000尺(49.5 x 122)是其最大的价值所在。
根据最近建筑公司给出的设计方案,这里将采用填充式的建筑方式,计划建设一个6套套房的建筑物。
根据规划,这座建筑物将包括地面上2层,以及地下5个汽车停车位,21个自行车停车位
该项目是以 Mount Pleasant 社区的低密度、多户型发展规划为原则,增加住房密度,这个方案中的6套公寓套房中,主要面向家庭需求
而这种增加密度的方式在温东已经相当兴盛。
特别是填充式的建筑方式,使得土地充分利用,增加住房来缓解住房危机,已经在温哥华东区成为新的趋势。
比如本月初,该社区的一套老式独立屋改建计划, 就是将一套独立屋在不拆的原则下,改建老独立屋、增加新住房填充剩余土地,使得一套独立屋变身为4套套房。
这样的做法,使得原来一户房屋变成4套共管物业,提高了住房的密度,也充分利用了土地的有限空间。
而另1套温东的百年老宅,则是在保留原来的老宅的外观的同时,加盖出一套双拼房,并在后巷的空间新增一套独立屋,使得原来的一套住房变身为3套房
所有房屋的售价都在150-190万区间,所有房型都是面向家庭需求,包括3卧3卫、面积在1200-1600尺区间。
而对于很多位于交通主干线、天车站附近的独立屋,则有改建高密度住宅的潜力,价格也升值幅度更大。
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https://www.urbanyvr.com/mount-pleasant-infill-multifamily/
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