[房市情报] 疫情创机遇：BC成省际移民大赢家
温哥华知名房地产评论人士Steve Saretsky 再次提醒，疫情对本地房地产市场来说，可谓史上大机遇。疫情改变了很多人，改变了人们想要居住的地方，以及他们想要的生活方式。花更少的钱，对更大空间的渴望，已经驱使大量人口逃离中心城区。
来自加拿大统计的最新数据显示，加拿大人正在积极迁移。2021年第二季度，省际移徙人数达到12.35万人，比上季度增加了55.1%，是自1991年第三季度以来最大的一次移民。其中安省的流出量最大，超过11000人流失，是自20世纪80年代以来最大的外流。与此同时，BC省和新斯科舍省的流入量最大，BC名列榜首，有15290人迁入。显然 ，天价房并没有阻止加拿大人迁徙到这里。目前BC省的平均房价高达90.1万元，比去年上涨了17.2%。
可是BC省 真的没有多少可负担的选择，以下是全省平均年均房价增长：
- 绮丽哇 $710，238 （增加 21.3%）
- 菲沙河谷 $984，965 （增加 20%）
- 大温地区 $1，174，176 （增加 8.9%）
- 甘露市 $558，291 （增加 21.9%）
- 库特奈 $431，639 （增加 10.9%）
- 温哥华岛 $695，085 （增加 29.5%）
尽管政府引入了一系列旨在冷却住房市场的税收措施，但在抑制房价上涨方面进展甚微。根据BC省府最新的房产转让税数据，外国买家在2021年9月抢购了价值1.26亿元的住宅房地产（上图）。虽然这听起来好像很多，但它只占总交易额的1.12%。换句话说，外国买家，无论是个人还是企业买家，如今都不是购房主力。
除了省级移民，加拿大的人口增长在疫情期间急剧减少后又恢复了增长（上图）。加拿大第二季度接待了75 084名净新移民，虽然仍然低于疫情前115 600人的平均数。但我们相信，一旦移民闸门打开，联邦自由党设定的超过 40 万的目标就会实现，届时，不知道住房完工率是否能跟上。
加西网地产中心编译报道
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来自加拿大统计的最新数据显示，加拿大人正在积极迁移。2021年第二季度，省际移徙人数达到12.35万人，比上季度增加了55.1%，是自1991年第三季度以来最大的一次移民。其中安省的流出量最大，超过11000人流失，是自20世纪80年代以来最大的外流。与此同时，BC省和新斯科舍省的流入量最大，BC名列榜首，有15290人迁入。显然 ，天价房并没有阻止加拿大人迁徙到这里。目前BC省的平均房价高达90.1万元，比去年上涨了17.2%。
可是BC省 真的没有多少可负担的选择，以下是全省平均年均房价增长：
- 绮丽哇 $710，238 （增加 21.3%）
- 菲沙河谷 $984，965 （增加 20%）
- 大温地区 $1，174，176 （增加 8.9%）
- 甘露市 $558，291 （增加 21.9%）
- 库特奈 $431，639 （增加 10.9%）
- 温哥华岛 $695，085 （增加 29.5%）
尽管政府引入了一系列旨在冷却住房市场的税收措施，但在抑制房价上涨方面进展甚微。根据BC省府最新的房产转让税数据，外国买家在2021年9月抢购了价值1.26亿元的住宅房地产（上图）。虽然这听起来好像很多，但它只占总交易额的1.12%。换句话说，外国买家，无论是个人还是企业买家，如今都不是购房主力。
除了省级移民，加拿大的人口增长在疫情期间急剧减少后又恢复了增长（上图）。加拿大第二季度接待了75 084名净新移民，虽然仍然低于疫情前115 600人的平均数。但我们相信，一旦移民闸门打开，联邦自由党设定的超过 40 万的目标就会实现，届时，不知道住房完工率是否能跟上。
加西网地产中心编译报道
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