[地产观点] 豪宅需求大 加国这些人将扎堆套现
地产市场中的核心问题,也是联邦大选中的重要议题,但豪宅市场的销售和价格却在持续飞涨中。
根据加拿大专门代理豪宅销售的苏富比国际的数据显示,强劲的需求与供应短缺所造成的不平衡状态,将让加拿大市场中的豪宅价格被不断推向新高。
苏富比的报告指出,今年上半年,狂热的卖方市场推动豪宅销售大放异彩。
其中,400万以上的豪宅销售在大多伦多同比增长 276%,在大温哥华同比增长 152%,在蒙特利尔增长 133%。
由于买家竞价中的沮丧和疲劳,使得豪宅销售在夏季表现平缓,但报告指出,这种平静只是暂时的,除了原有没有买到合适豪宅的买家之外,新增的潜在买家也将在秋季进入市场,这使得今年秋季的豪宅销售将会继续维持火爆的局面。
在加拿大几大主要城市中,除了卡尔加里的豪宅市场将会保持相对平衡的供求关系之外,温哥华、多伦多、蒙特利尔等城市都将出现“极端”供需失衡的状态,这将使得豪宅价格被继续推高。
另一家豪宅代理公司 Engel & Völkers 的报告也有类似的观点,不过对于未来的预测,该报告指出,预计明年(2022年)会有大量的年青的豪宅业主开始出售房产。
报告指出,豪宅销售市场的供求关系不平衡的状态将会在2022年继续保持,但其中卖家的主力将至少有一半来自于年青一代的富豪,包括千禧一代和X世代,对于他们来说这可能是他们首次售出房产。
报告分析指出,在大流行期间,整个北美洲房地产市场飙升,使得住房的需求强劲、供应严重不足,价格也随之上涨。
然而,在每种市场环境中,都会有愿意出售房屋的业主。Engel & Völkers 分析认为,在未来一年中,千禧一代和X世代将成为出售豪宅的主力军。
理由是,富裕的千禧一代和X世代中目前83%都居住在城市中,然而最新的调查发现,很多富裕的千禧一代对于家庭十分看重,那些居住在城市中的富裕的年轻人当中,有28%都在考虑离开城市搬到更宽广的农村和郊区,用更多的时间来与家人为伴。
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(加西网综合)尽管可负担性一直是加拿大房根据加拿大专门代理豪宅销售的苏富比国际的数据显示,强劲的需求与供应短缺所造成的不平衡状态,将让加拿大市场中的豪宅价格被不断推向新高。
苏富比的报告指出,今年上半年,狂热的卖方市场推动豪宅销售大放异彩。
其中,400万以上的豪宅销售在大多伦多同比增长 276%,在大温哥华同比增长 152%,在蒙特利尔增长 133%。
由于买家竞价中的沮丧和疲劳,使得豪宅销售在夏季表现平缓,但报告指出,这种平静只是暂时的,除了原有没有买到合适豪宅的买家之外,新增的潜在买家也将在秋季进入市场,这使得今年秋季的豪宅销售将会继续维持火爆的局面。
在加拿大几大主要城市中,除了卡尔加里的豪宅市场将会保持相对平衡的供求关系之外,温哥华、多伦多、蒙特利尔等城市都将出现“极端”供需失衡的状态,这将使得豪宅价格被继续推高。
另一家豪宅代理公司 Engel & Völkers 的报告也有类似的观点,不过对于未来的预测,该报告指出,预计明年(2022年)会有大量的年青的豪宅业主开始出售房产。
报告指出,豪宅销售市场的供求关系不平衡的状态将会在2022年继续保持,但其中卖家的主力将至少有一半来自于年青一代的富豪,包括千禧一代和X世代,对于他们来说这可能是他们首次售出房产。
报告分析指出,在大流行期间,整个北美洲房地产市场飙升,使得住房的需求强劲、供应严重不足,价格也随之上涨。
然而,在每种市场环境中,都会有愿意出售房屋的业主。Engel & Völkers 分析认为,在未来一年中,千禧一代和X世代将成为出售豪宅的主力军。
理由是,富裕的千禧一代和X世代中目前83%都居住在城市中,然而最新的调查发现,很多富裕的千禧一代对于家庭十分看重,那些居住在城市中的富裕的年轻人当中,有28%都在考虑离开城市搬到更宽广的农村和郊区,用更多的时间来与家人为伴。
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