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[地产观点] CIBC警告现在别买大房子 风险太大

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(加西网综合)对于未来加拿大央行将会大幅加息,几乎已经是行业内的定论,但加拿大帝国商业银行 CIBC 最新报告显示,利率的上升可能是急剧和突然的,该银行资本市场报告警告房地产市场的潜在买家,现在买房风险大,如果要买房子也不要买大房子。



作为加拿大六大主要银行之一,CIBC 指出未来央行将会急剧加息。


CIBC 预测:第一次加息将发生在 2022 年 9 月这相比其他一些银行的预测要晚一些,很多加拿大主要银行预测加拿大央行的加息可能最早会发生在明年的春季。

CIBC 指出,未来两年时间里,到 2023 年底之前,央行预计将加息 5 次,分别是 2022 年 2 次,2023 年 3 次。这将使隔夜基准利率达到现在利率的 6 倍。

隔夜利率的急剧攀升,将会使抵押贷款利率的急剧攀升。例如,2018 年 8 月加拿大央行的隔夜利率徘徊在 1.5% 左右,同期的 5 年期固定利率抵押贷款利率为 3.5%。这比目前市面上执行的贷款利率水平高出 50% 左右。


抵押贷款利率上升,不仅意味着房奴们需要支付更多的月还款额,还将使买家的购买力下降约 15%。

除了负担能力之外,还有流动性所带来的问题,房屋转售的价格取决于人们的支付能力,疫情期间之所以房屋价格不断增长也与疫情期间极高的流动性有关。


近日,CIBC 副首席经济学家 Benjamin Tal 在接受彭博社(Bloomberg)采访时警告潜在买家,现在买房十分冒险。

Tal 表示,我认为以今天的价格进入市场存在很大风险。


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    评论1 游客 [及.父.迁.亡] 2021-11-04 12:29
    银行在套牢一大批韭菜后终于出来说人话了。
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