[买房卖房] 挂牌5年 温东这套房终于高价卖了
大温地产局的 10 月销售报告显示,相比 10 年前,大温的房价已经翻了一倍,虽然唱跌的声音一直此起彼伏,但房价的疯涨似乎已成定局。
与此同时,大温挂牌房屋的数量却屡创新低,使得市场中供不应求的局面十分凸显。房屋的平均待售时间都在 1 个月左右。
然而,也有一些例外,比如这套温东的独立屋,从 2016 年挂牌上市以来,已经过去整整 5 年,最近终于成功售出。
从待售时间来看,这套房子似乎拖后腿了,但从价格来说,却毫不逊色,比评估值高出一倍还多。
据介绍,这套位于东百老汇大街旁边的独立屋是在上一任温哥华市议会 Vision Vancouver 确定社区发展规划后就立即挂牌上市的。
2016 年 7 月, Vision Vancouver 议会通过了温哥华东区 Grandview-Woodland 社区的发展规划,为 Clark 路, Nanaimo 街, 东 12 街, and Burrard Inlet 区域间的住宅房屋开发提供了方向。
其中这套独立屋所在的区域就被允许开发最高 6 层的共管公寓房屋类型,其中底部临街部分还可以开发商业类房产。
随后,当年 9 月,这套独立屋就高调上市,挂牌价格 280 万加元,是当时评估值 91.44 万的 3 倍还多。
然而,直到 2017 年该挂牌失效前,这套房子也没能售出。
进入 2021 年,温哥华房地产市场大幅回暖,这套房屋再次高调上市,挂牌价格比 5 年前还要更高,开价 300 万。
不过由于暂时还没有开发计划,使其仍然遇冷,在平均独立屋挂售时间只有一个月左右的时期,这套独立屋挂牌 75 天后终于成交,售价 285 万加元,相比其最新评估值 $1,297,300 高出 119.7%
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(加西网综合)根据与此同时,大温挂牌房屋的数量却屡创新低,使得市场中供不应求的局面十分凸显。房屋的平均待售时间都在 1 个月左右。
然而,也有一些例外,比如这套温东的独立屋,从 2016 年挂牌上市以来,已经过去整整 5 年,最近终于成功售出。
从待售时间来看,这套房子似乎拖后腿了,但从价格来说,却毫不逊色,比评估值高出一倍还多。
据介绍,这套位于东百老汇大街旁边的独立屋是在上一任温哥华市议会 Vision Vancouver 确定社区发展规划后就立即挂牌上市的。
2016 年 7 月, Vision Vancouver 议会通过了温哥华东区 Grandview-Woodland 社区的发展规划,为 Clark 路, Nanaimo 街, 东 12 街, and Burrard Inlet 区域间的住宅房屋开发提供了方向。
其中这套独立屋所在的区域就被允许开发最高 6 层的共管公寓房屋类型,其中底部临街部分还可以开发商业类房产。
随后,当年 9 月,这套独立屋就高调上市,挂牌价格 280 万加元,是当时评估值 91.44 万的 3 倍还多。
然而,直到 2017 年该挂牌失效前,这套房子也没能售出。
进入 2021 年,温哥华房地产市场大幅回暖,这套房屋再次高调上市,挂牌价格比 5 年前还要更高,开价 300 万。
不过由于暂时还没有开发计划,使其仍然遇冷,在平均独立屋挂售时间只有一个月左右的时期,这套独立屋挂牌 75 天后终于成交,售价 285 万加元,相比其最新评估值 $1,297,300 高出 119.7%
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