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[置业须知] 重磅!BC省将立法 房市买家可反悔

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(加西网综合)过去一年来多,疫情期间BC省作为加拿大房价最贵的地区,房地产市场继续飞速上涨,房价相比一年前已经再次出现两位数的涨幅,房屋销售量也大幅攀升。

周四,11 月 4 日,BC省府发布消息称,将引入新的房地产交易法案,增设“冷静期”(cooling-off period)帮助房市降温、改善目前狂热昂贵的市场现状。




财政部长赛琳娜·罗宾逊 (Selina Robinson) 周四表示:让想买房的人知道,在做出一生中最大的财务决定之一时,他们会受到保护。”

罗宾逊表示,尤其是在房地产市场活跃的时期,BC省府将采取有效措施,让房地产市场的买家和消费者们减少担忧。



冷静期(cooling-off period),类似于预售楼花销售领域的冷静期,在一个规定的时间内,买家可以改变主意、取消交易,而不会因这种“反悔”而付出额外的代价和承担法律后果。

BC 金融服务管理局 (BCFSA)首席执行官布莱尔·莫里森 (Blair Morrison) 表示,确保公平的市场交易、提升公众对BC省房地产行业的信心是此次立法的核心。

他表示BCFSA 的目标是确保BC省民在买卖房屋时受到保障,因这是他们一生中最重要的财务交易之一。买卖双方皆需获得支持并有时间作正确的财务决定。


BCFSA 将与房地产业内人士、消费者代表、消费者保护法相关专家进行磋商,确定法案的更多细节。

2021 年 8 月 1 日,BCFSA 成为BC省所有金融服务(包括房地产)的单一监管机构。省府表示在BC省设立一个负责监管房地产的单一机构,有助确保监管所有金融部门部分更加协调,并加强保障卑诗省民买卖房屋




当时BC省政府表示新的监管体制是根据2019年5月洗钱专家组建议而建立,将使省民在地产交易中受惠,简化责任,强化监管,规范业务流程,促进调查和执法的有效率。

除了房地产监管,BCFSA还负责其他金融行业的监管,包括信用社、信托公司、保险公司、房地产贷款经纪、养老金等行业。

除了给予买家“冷静期”之外,BC省府还将引入一些审查措施,包括对竞价抢房的一些规定等,更好的改善市场的可负担性。

这项立法草案将于 2022 年初提交给BC省立法委,预计将于 2022 年春季立法。

想要买房的可以再等等,或许明年春季市场也将会有明显转机。
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    评论3 游客 [甥.昔.五.载] 2021-11-06 23:36
    买家多,规定就偏向买家,这不公平。最好的做法就是象国内一样,取谛中介,厂上卖方买方自己操作。
    评论2 游客 [后.至.为.不] 2021-11-05 11:43
    合同里写明不许反悔就得了,不是有条件解除日期吗?, 没有就加上。能反,没准的事,谁还买,咋安排?
    评论1 游客 [曰.教.传.论] 2021-11-05 10:25
    卖家是否也可反悔,卖家也是人生重要抉择
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