房东倒欠租客10万上海女一夜白头

2021-12-03 | 来源: 新民晚报 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　4年前，40多岁的上海女子倪某一夜白头。

　　自己的房子出租给租客廖某10多年后，倪某想涨租金。谁知廖某却拿出一张借条，要求倪某还款10万元。由于借条上确有倪某本人签名，法院判决倪某败诉。倪某不断上访，坚称自己被冤枉。

　　今年，在上海市青浦人民检察院介入下，这起案件出现了空前“大反转”，租客被判入狱两年半。这究竟是怎么回事？

　　

　　青浦检察院供图（下同）

　　签名

　　2019年9月，上海市青浦区人民检察院接到警方移送的一起申诉案件。这是一起因债务纠纷产生的普通民事案件，人证物证俱全，法院已经结案，但被告倪某却坚称自己冤枉，持续上访。

　　在向检察官陈述案情时，倪某数次因血压升高而差点晕厥，这令检察官也心生疑惑，当时他也没想到，这位满头白发的上访女子竟然只有40出头，更想不到的是，他竟由此开启了一段长达两年的办案征程。

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　　原来，2003年起，倪某将名下的一套门面房出租给廖某开棋牌室，租金为1.6万元一年。几年后，廖某提出以收条代替租赁合同。倪某文化程度不高，只会写自己名字，见收条简洁明了，便答应了。此后十余年，廖某每年支付房租时，都会写好收条，再交给倪某签字。

　　2016年7月，倪某打算置换房屋，但还差3万元，她与卖方商量好，收取房租后补款。随后，倪某告知廖某，房租将涨至3.2万元。廖某听后表示，需要一点时间去筹钱。8月中旬，廖某通知倪某来拿钱，倪某与房主一同前往。房主在棋牌室门外等候，倪某独自上楼找廖某，几分钟后，两人一同下楼。三人在棋牌室内点清3.2万元现金。此时，恰好一旁走过两名顾客，好奇地看了几眼，廖某看在眼里，记在心中。

　　倪某按例在收条上签名，廖某却又让她在一张折起的纸片上“留个电话”，倪某写下电话后，廖某又让她签名，倪某虽不解但还是照做了。

　　

　　败诉

　　没想到，1年后的9月7日，倪某突然收到法院通知，廖某竟然起诉要求她还钱，更令她震惊的是廖某拿出了一份两人的租房借款协议，上面写着：倪某今收到廖某房租每年3.2万元，一次性付5年共计16万元整，并因新卖房向廖某借款10万元整，每月按2%计息。上面的签名经鉴定真是倪某所写。倪某如遭晴天霹雳，急火攻心一时间急到无法站起，40多岁的人一夜间长出了满头白发。

　　2018年1月，此案一审开庭，廖某有租房借款协议，还有证人出庭作证，其中两人正是当时在棋牌室内路过的顾客，证实亲眼看见倪、廖两人交割钱款“20多万元”，另一名证人是廖某的妹夫，作证廖曾向他借款10万元用于借给房东，连交付时间、位置、储存的包等细节都清晰无比。