新房成违建规划24变26层 业主炸锅
“这份《入伙通知书》意味着开发商在明知存在违建无法通过验收的情况下，还坚持要让业主收房，一旦收房后续会出现无数问题。”有业主说，《入伙通知书》是开发商把楼盘存在违建的问题分摊到业主身上，“我们拒绝收房，因为我们不能接受新房变成违建。”
11月30日是通知收房的第一天，华商报记者来到世家星城四期(枫林一品)小区。因无法提供“两书一表”，收房一时遭到业主们的强烈反对，开发商法定代表人尉某告诉记者，因为业主拒绝收房，他们取消此前发布的《入伙通知书》。当记者询问“违建”问题时，尉某称“不便回复”就离开了。
当天下午6时33分，西安房地产开发(集团)股份有限公司官方公众号“一品生活体验馆”发布《致“世家星城四期”11#楼业主的告知函》中称：“西安房地产开发(集团)股份有限公司取消11月20日通过EMS至各位业主的《入伙通知书》，未达到交付手续，不进行交付……目前，我司正在按照西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的要求，积极依次办理《西安市处理住宅项目验收遗留问题现状确认表》《西安市处理住宅项目验收遗留问题房屋质量安全检测鉴定表》。上述手续完成后，我司立即组织验收，并邀请政府住建部门进行监督”。
原本规划24层，有楼层改成跃层后变成26层
记者走访发现，要交付的世家星城四期(枫林一品)2号楼共3个单元，一、二单元的1至4层为商业，总高均为24层;三单元2层以上为住宅。三单元有两部电梯，尽管电梯按钮显示最高楼层为“24”，但在按钮的2层和3层上面分别为“M”层和“G”层，只是两个按钮无法使用。在三单元顶层，安全通道的墙上贴着“24层”标识，而墙脚的安全通道灯却显示为“26F”。
记者来到G层与M层，发现除安全通道内没有标识楼层，楼道没有消防疏散图外，其余设置与其他楼层相同。记者进入2层一间房屋，发现天花板留有缺口，连接的正是M层的房间，可见这是一套跃层户型。
记者询问几位购买3单元24层住宅的业主，他们称自己的房子实际在3单元26层，“2层和4层中间的跃层户型明显是提前设计好的。”
业主马瑞(化名)说，他2019年购房时特意查了《西安市商品房销售明码标价表》，发现3单元二三层房子面积为42.4㎡到71.02㎡不等，但价格均为16560元/㎡，而其他楼层房子面积、户型不同价格都不同，每平方米约在1.3万元至1.5万元左右，“当时我还好奇二三层价格为啥比别的楼层高呢。”
根据西安市住房和城乡建设局商品房预售/现售项目信息公示平台显示，世家星城四期有11幢楼可售，2号楼3单元网签信息显示最高为24层。
雁塔区住建局：未满足交付条件，叫停交房行为
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当天下午6时33分，西安房地产开发(集团)股份有限公司官方公众号“一品生活体验馆”发布《致“世家星城四期”11#楼业主的告知函》中称：“西安房地产开发(集团)股份有限公司取消11月20日通过EMS至各位业主的《入伙通知书》，未达到交付手续，不进行交付……目前，我司正在按照西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的要求，积极依次办理《西安市处理住宅项目验收遗留问题现状确认表》《西安市处理住宅项目验收遗留问题房屋质量安全检测鉴定表》。上述手续完成后，我司立即组织验收，并邀请政府住建部门进行监督”。
原本规划24层，有楼层改成跃层后变成26层
记者走访发现，要交付的世家星城四期(枫林一品)2号楼共3个单元，一、二单元的1至4层为商业，总高均为24层;三单元2层以上为住宅。三单元有两部电梯，尽管电梯按钮显示最高楼层为“24”，但在按钮的2层和3层上面分别为“M”层和“G”层，只是两个按钮无法使用。在三单元顶层，安全通道的墙上贴着“24层”标识，而墙脚的安全通道灯却显示为“26F”。
记者来到G层与M层，发现除安全通道内没有标识楼层，楼道没有消防疏散图外，其余设置与其他楼层相同。记者进入2层一间房屋，发现天花板留有缺口，连接的正是M层的房间，可见这是一套跃层户型。
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业主马瑞(化名)说，他2019年购房时特意查了《西安市商品房销售明码标价表》，发现3单元二三层房子面积为42.4㎡到71.02㎡不等，但价格均为16560元/㎡，而其他楼层房子面积、户型不同价格都不同，每平方米约在1.3万元至1.5万元左右，“当时我还好奇二三层价格为啥比别的楼层高呢。”
根据西安市住房和城乡建设局商品房预售/现售项目信息公示平台显示，世家星城四期有11幢楼可售，2号楼3单元网签信息显示最高为24层。
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