[房市情报] BC房市创纪录收官 新年对买家不利
地产协会 BCREA 的年度统计报告和 12 月的房市销售数据,2021 年,BC省的房地产市场的多个数据都刷新了历史记录,房价和销售量都达到历史新高。而挂牌数量也在历史新低水平,这使得 2022 年的供求关系进一步恶化。
统计显示, 2021年全年 BC 省 MLS 系统内记录的房屋销售数量为 124,854 套,相比此前已经相当高涨的 2020 年房市(销量 94,001 套)增长 32.8%。
相比此前历史最高记录的 2016 年(112,425 套)还要高出 1.2 万套。
全省年度平均房价达到 $927,877,相比去年同期( $781,572)增长 18.7%。
BCREA 表示,今年全省的住宅房屋交易总销售金额高达 1158 亿加元。这是从未有过的历史新高,比 2020 年增长了近 60%。
BCREA 首席经济学家布伦登·奥格蒙德森( Brendon Ogmundson)表示,“上市挂牌数量跟不上购买需求,”是目前BC省房地产市场最突出的矛盾。
他说,不列颠哥伦比亚省的七个市场区域出现了新的销售高点。
与 2020 年 12 月的创纪录水平相比,2021 年 12 月全省共记录了 MLS® 系统内住宅房屋成交 6,871 套。这与去年同期相比虽有下降 16.7%,但房价却出现了巨大涨幅。
BC 省的 MLS® 系统住宅平均价格首次突破 100 万加元大关,年涨幅 22.7%,达到 $1,033,179 加元。
该省三个最大的市场在 12 月的销售额都超过了 100 万元。总销售额为 71 亿加元,同比增长 1.2%。
但与此同时,活跃的住宅挂牌总数大幅下降 41.2%,至 12,179 套的历史新低。这意味着 2022 年房市的买家面临的形势更为严峻。
其中,供应最为短缺的三个区域分别是:菲沙河谷、奇利瓦克和温哥华岛,按照目前的销售速度,这些地区的库存房屋量只有 1 个月或更少。
从 12 月的房价来看,全省涨幅最大的是 Powell River 和 奇利瓦克,房价年涨幅分别达到 45.7% 和 41.3%,排在第三的是温哥华岛的房价,涨幅也高达 39.2%。
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(加西网综合)根据 BC 省房统计显示, 2021年全年 BC 省 MLS 系统内记录的房屋销售数量为 124,854 套,相比此前已经相当高涨的 2020 年房市(销量 94,001 套)增长 32.8%。
相比此前历史最高记录的 2016 年(112,425 套)还要高出 1.2 万套。
全省年度平均房价达到 $927,877,相比去年同期( $781,572)增长 18.7%。
BCREA 表示,今年全省的住宅房屋交易总销售金额高达 1158 亿加元。这是从未有过的历史新高,比 2020 年增长了近 60%。
BCREA 首席经济学家布伦登·奥格蒙德森( Brendon Ogmundson)表示,“上市挂牌数量跟不上购买需求,”是目前BC省房地产市场最突出的矛盾。
他说,不列颠哥伦比亚省的七个市场区域出现了新的销售高点。
与 2020 年 12 月的创纪录水平相比,2021 年 12 月全省共记录了 MLS® 系统内住宅房屋成交 6,871 套。这与去年同期相比虽有下降 16.7%,但房价却出现了巨大涨幅。
BC 省的 MLS® 系统住宅平均价格首次突破 100 万加元大关,年涨幅 22.7%,达到 $1,033,179 加元。
该省三个最大的市场在 12 月的销售额都超过了 100 万元。总销售额为 71 亿加元,同比增长 1.2%。
但与此同时,活跃的住宅挂牌总数大幅下降 41.2%,至 12,179 套的历史新低。这意味着 2022 年房市的买家面临的形势更为严峻。
其中,供应最为短缺的三个区域分别是:菲沙河谷、奇利瓦克和温哥华岛,按照目前的销售速度,这些地区的库存房屋量只有 1 个月或更少。
从 12 月的房价来看,全省涨幅最大的是 Powell River 和 奇利瓦克,房价年涨幅分别达到 45.7% 和 41.3%,排在第三的是温哥华岛的房价,涨幅也高达 39.2%。
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