中国政府将重掌房市战略两大方案

2024-02-17 | 来源: RFA自由亚洲 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

面对 #房地产危机，国家主席习近平希望重拾社会主义住房观，重新由政府来掌管房地产市场。该战略有两大方案作支柱：

方案1：国家收购民营房产市场上的不良项目，并将其改造成住房，由政府出租或出售；

方案2：国家为中低收入家庭建造更多保障性住房。

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— 自由亚洲电台 (@RFA_Chinese) February 17, 2024

面对中国严重的房地产危机，中国国家主席习近平希望重拾社会主义住房观，重新由政府来掌管房地产市场。这也是他持续抑制民营部门的举措之一。

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据美国《华尔街日报》16日援引政策顾问的说法和政府最近的公告，中国的新战略是由官方接管国内房地产市场的更大份额，这将改变多年来房地产业由民营部门主导的局面。

该战略有两大方案作为支柱。其中一套方案是，由国家收购民营房地产市场上的不良项目，并将其改造成住房，再由政府出租或出售。另一套方案主张国家本身为中低收入家庭建造更多的保障性住房。

报道说，中央政府的经济官员们仍在研究如何执行这项房地产战略。经济学家警告说，该计划即便能实现，可能也需要数年时间才能完成，而且成本巨大。分析人士称，未来五年每年的成本可能高达2,800亿美元，总计约

1.4万亿美元。

报道指，专家们对此战略持怀疑态度。其中，香港大学经管学院教授陈志武认为，这种依靠国家投入的新住房战略无法持续支撑市场。他说，鉴于中国面临的人口挑战和供应过剩问题，利用政府资金购买不良房地产不会有什么效果。政府干预还可能引发令人不安的社会公平问题。