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[商业地产] 开发商扎堆来大温 每月成交$10亿

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(加西网综合)2021 年大温的住宅房屋销售再次刷新了历史记录,与此同时,商业类房地产的销售也再创新高。

根据大温地产局 REGVB 的数据显示,2021 年三季度的商业地产成交继续发威,平均单月成交额超过 $10 亿加元,其中最大的拉动力都来自于土地的销售。




根据 REGVB 的商业类房地产报告 Commercial Edge,在土地销售的带动下,2021 年第三季度商业房地产交易达到 $32.5 亿加元,第三季度 (Q3) 销售额同比增长 64.1%。

其中,$18.9 亿加元的土地购买占主导地位,而这种土地销售的势头在第四季度继续飙升。

11 月和 12 月,大温地区又有两宗年度最大的土地交易:以超过 3 亿加元的价格出售列治文奥林匹克体育场附近的 27 英亩土地,以及以 1.55 亿加元的价格出售位于本那比的 Lougheed 高速公路沿线的 14 英亩土地。


REBGV 经济学家基思·斯图尔特 (Keith Stewart) 表示:“土地收购活动的强度表明,开发商对该地区有新的开发兴趣。”

斯图尔特表示,消费者和企业的信心正在从疫情大流行之初的不确定中逐步恢复,商业类房地产活动在 2021 年也开始稳步回升。


根据 Commercial Edge 的数据,2021 年第三季度低陆平原的商业房地产销售量为 640 宗,高于 2020 年第三季度的 390 宗。2021 年第三季度商业房地产销售的总价值比 2020 年第三季度的 24.87 亿加元增长了 30.7%。

Commercial Edge 的数据包括了 BC 省低陆平原的所有商业房地产交易,这些交易已在 BC 省土地所有权和测量局登记。不过这些交易中并不包括股权交易,因为这些数据不在土地所有权和测量局登记。

2021 年第三季度商业房地产活动包括:土地、写字楼和零售、工业、多家庭住宅等四大类。其中:

土地: 2021 年第三季度有 228 宗商业土地交易,比 2020 年第三季度的 96 宗土地出售增长 137.5%。土地出售的总金额在 2021 年第三季度为 18.39 亿加元,比 2020 年第三季度的 15.92 亿元增加了 15.5%。
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