為什麼大溫今年被稱為"公寓年"?
（加西網綜合）隨著大溫地區房地產市場的持續增長，對公寓的需求也在不斷增加。
大溫當地一家房地產機構將2022年稱為 "公寓年"，因為上個月公寓的銷售量和活躍房源的比率達到38.1%。
根據 faithwilson | Christie's International Real Estate 的數據，大溫地區的公寓平均上市時間僅為16天，基准價格為77.97萬加元。
為此，CTV新聞采訪了一位房地產經紀人了解大溫公寓相關的信息。
為什麼2022年被稱為“公寓年”？
房地產顧問James Hau表示早在2021年，就開始看到公寓領域的重大變化。
在2020年初，除溫西之外，郊區的公寓市場相對來說是缺乏活力的。但從2021年開始，開始看到不僅吸收率穩步上升，而且公寓房價也在上升。從2021年12月開始一直到5月底，公寓價格以非常快的速度大量增漲。
2020年1月直到2022年5月，大溫地區的公寓房價增長了25.17%。但更重要的是，從2021年12月直到今年5月，已經增長了11.14%。在這麼短的時間內，整個大溫地區公寓價格上升得如此之快，所以稱“公寓年”。
溫西和大溫其他地區有哪些不同的趨勢？
溫西公寓價格的增長速度和其他地區不同，溫西公寓是大溫地區第一個真正進入賣家市場。
因此，就整體定價而言，溫西公寓在價格方面確實已經超過了很多歷史門檻。在溫西這個特定的市場，公寓庫源也在增加中。現在隨著利率的提高，有很多消費者轉向了其他選擇，而郊區就是這些潛在買家的最佳選擇。
為什麼越來越多的買家選擇公寓生活，而不是獨棟別墅？
房產顧問稱主要是受大溫房價影響。現在隨著利率上升，對一般消費者也產生了一些影響。
除了溫西公寓已經比較高之外，現在隨著利率的上升，買家也尋找替代品。他們傾向在本拿比或列治文以同樣的價格找到更多的房源。
由於金融市場正在發生的事情，現在已經不象2月份之前那樣經常看到無條件的報價，當時提供現金報價很多。但現在，公寓現在仍然看到現金報價。
加拿大擁有大量的嬰兒潮，這一代人正在尋求縮小居住規模，許多人已經賣掉了聯排別墅、復式樓或獨立屋，盡管在過去幾個月內發生了變化，但這些公寓價格多年來一直大幅上漲。
因此，如果涉及到競爭，這類型的買家有足夠的現金來獲得適合他們的完美住房。現在也看到大量的前租戶正在進入公寓市場。
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為什麼2022年被稱為“公寓年”？
房地產顧問James Hau表示早在2021年，就開始看到公寓領域的重大變化。
在2020年初，除溫西之外，郊區的公寓市場相對來說是缺乏活力的。但從2021年開始，開始看到不僅吸收率穩步上升，而且公寓房價也在上升。從2021年12月開始一直到5月底，公寓價格以非常快的速度大量增漲。
2020年1月直到2022年5月，大溫地區的公寓房價增長了25.17%。但更重要的是，從2021年12月直到今年5月，已經增長了11.14%。在這麼短的時間內，整個大溫地區公寓價格上升得如此之快，所以稱“公寓年”。
溫西和大溫其他地區有哪些不同的趨勢？
溫西公寓價格的增長速度和其他地區不同，溫西公寓是大溫地區第一個真正進入賣家市場。
因此，就整體定價而言，溫西公寓在價格方面確實已經超過了很多歷史門檻。在溫西這個特定的市場，公寓庫源也在增加中。現在隨著利率的提高，有很多消費者轉向了其他選擇，而郊區就是這些潛在買家的最佳選擇。
為什麼越來越多的買家選擇公寓生活，而不是獨棟別墅？
房產顧問稱主要是受大溫房價影響。現在隨著利率上升，對一般消費者也產生了一些影響。
除了溫西公寓已經比較高之外，現在隨著利率的上升，買家也尋找替代品。他們傾向在本拿比或列治文以同樣的價格找到更多的房源。
由於金融市場正在發生的事情，現在已經不象2月份之前那樣經常看到無條件的報價，當時提供現金報價很多。但現在，公寓現在仍然看到現金報價。
加拿大擁有大量的嬰兒潮，這一代人正在尋求縮小居住規模，許多人已經賣掉了聯排別墅、復式樓或獨立屋，盡管在過去幾個月內發生了變化，但這些公寓價格多年來一直大幅上漲。
因此，如果涉及到競爭，這類型的買家有足夠的現金來獲得適合他們的完美住房。現在也看到大量的前租戶正在進入公寓市場。
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