[地产观点] 房市恢复理智 预计2023年末见底
分析认为,加拿大最大省份的房屋销量将急剧下降,一些较小的省份紧随其后。魁北克和草原省份将会表现更加有弹性,这是由于这些地区的房价整体可负担性更好,因此市场条件波动较小。Desjarins 指出,销售放缓的步伐自 4 月份最初的暴跌以来已经平静下来,并且应该会继续稳定到明年年底。
该银行表示,在大流行期间涨幅最大的省份跌幅最大,预计新不伦瑞克省、新斯科舍省和爱德华王子岛的价格跌幅最大。
在大流行期间,这些市场看到大量移民购房者涌入,因为远程工作安排使搬迁到更便宜的市场成为可能。然而,随着越来越多的工作场所将全职远程办公重新回归到混合工作结构,购买者的需求已经枯竭。
安大略省和 BC 亚省正在经历最突然的调整,因为这些市场的可负担性已经处于历史最低点;自疫情爆发之后,这些地方的郊区和农村社区房价飙升,不过如今正在大幅下降。但 Desjardins 表示,随着近期价格走软和可负担性提高,随着国际移民的回暖和买家重返市场,这些修正将随着时间的推移而放缓。
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https://financialpost.com/real-estate/housing-correction-...
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