連續加息10次大溫哪的房奴最艱難

[房屋貸款] 連續加息10次大溫哪的房奴最艱難

2023-07-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大住房成本高漲，早已成為眾所周知的難題，連續加息 10次，最近的加息使得央行基准利率已升至 5% ——可能會讓許多加拿大人陷入困境。

安格斯裡德研究所 (ARI) 的一項新民意調查顯示，隨著利率現實繼續削弱負擔能力，抵押貸款持有者和租房者現在都在“准備迎接影響”。

根據 ARI 的調研結果，37% 的加拿大抵押貸款持有人已經在每月還款方面遇到困難。在該群體中，絕大多數人（89%）表示，最近的加息將進一步加劇他們還貸的困境。

雖然 51% 的抵押貸款持有人表示，他們的每月還款額目前仍在“可控”范圍內，但 60% 的人表示，最新的加息“將對他們未來將還款額保持在這個舒適區域的能力產生負面影響”。

對於租房者來說，情況類似，45% 的人表示支付月租有困難。其中，63% 的人預計由於利率上升的間接影響，他們的財務困難將會惡化，因為房東經常將增加的抵押貸款成本轉嫁給他們。

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對於房價全國最貴的 BC 省來說，尤其是溫哥華，隨著加息使得住房成本繼續不斷攀升。最新數據顯示，溫哥華市有五分之一（即 20%）的抵押貸款持有人將家庭收入中至少一半都用於住房支出。

人們對高昂的租房成本了解得更多，但對房主，尤其是借款人的了解卻很少。西門菲莎大學城市項目主任 Andy Yan 的 2021 年人口普查數據分析顯示，在溫哥華，18% 的租房者將超過 50% 的家庭收入用於租金

對於有貸款的房主來看，Yan 根據統計發現，溫哥華、UBC 大學捐贈地區、西溫和列治文的抵押貸款持有人的住房成本在收入中所占比例最高，而在高貴林、白石、北溫地區、素裡、穆迪港、三角洲、蘭裡、楓樹嶺和高貴林港的業主，住房成本在收入中占比則要低一些。大溫地區的皮特草原是最實惠的地區。

在 UBC 大學捐贈地區，一半的抵押貸款持有人將其平均家庭總收入的 50% 或更多用於住房開銷。在西溫，住房支出超過 50% 的人口比例接近40%，在列治文，這一比例為25%，略高於溫哥華的20%。