[房市情報] 大溫這建樓計劃苦等18年 終於獲批
（加西網綜合）上周，大溫穆迪港市最終批准了西港村（Westport Village）項目，這對於當地和很多開發商來說都是一個值得慶祝的裡程碑，尤其是當這個項目已經醞釀了近二十年時。
該項目所在地曾經是 Andres Wines 酒莊，自 2005 年關閉以來，這片土地的重新開發就懸而未決。
西港村 (Westport Village) 建設項目由 Andrew Peller Limited 公司負責設計，該公司擁有加拿大各地的葡萄酒品牌組合，將位於穆迪港巴尼特高速公路 (Barnet Highway) 沿線的溫特納街 (Vintner Street) 2120 號和克拉克街 (Clarke Street) 2110-2136 號，位於城市南部邊緣伯奎特蘭附近。
該地點以前是酒莊 Andres Wines 的所在地，從事葡萄酒加工項目，自 1961 年以來一直由 Andrew Peller Limited 擁有，最終將其發展成為價值 480 萬元的企業，也是最大的葡萄酒公司之一。
然而，在該公司選擇將業務轉移到基洛納更大的工廠後，該工廠於 2005 年關閉。自關閉以來，安德魯·佩勒 (Andrew Peller) 的孫子約翰·佩勒 (John Peller) 一直致力於為安德烈斯葡萄酒工廠建立一個“延續傳統”的未來。
據市政府稱，這片占地 3.53 英畝的場地目前是“輕工業用途的停車場和集結區”
經過與當地居民的多輪接觸， 該公司 2016 年正式向市政府提交了重新規劃申請，尋求將該地塊從工業區重新規劃為綜合開發區，以便開發高密度的綜合用途項目。
該項目於 2019 年獲得三讀，相當於有條件批准，但三年過去了毫無進展，而且市議會拒絕開發商延期，去年夏天該項目幾乎被徹底取消。
然而幾周後，經過市政府律師的反復討論和參與，延期獲得批准，並於本周 7 月 25 日獲得了第四次也是最後一次的閱讀。
根據穆迪港市政府的說法，經過最終批准，西港村的建設現在將分兩個主要階段進行，第二階段有可能在第一階段完成之前開始。
第一階段位於克拉克街沿線的地塊南半部，將包括一棟 31 層的住宅樓，內有 263 套分層公寓和 16 個市場出租單元。
該項目中還將包括一個四層高的“藝術家村”綜合體，其中包括 10 棟三層的藝術家生活工作聯排別墅，每個單元由兩層住宅組成，底層是一個向公眾開放的工作室空間。10 個單元中的 6 個單元將以低於市場 20% 的價格提供給藝術家。
此外，第一階段還將包括一座具有混合用途的四層藝術中心設施。
該建築的一樓將包括約5,400平方英尺的商業零售空間，二樓將容納一個350個座位的靈活劇院，三樓將容納3,000平方英尺的辦公空間，四樓將容納僅超過 4,000 平方英尺的兒童保育空間。
總共將提供490個車輛停車位和492個自行車停車位。
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該項目所在地曾經是 Andres Wines 酒莊，自 2005 年關閉以來，這片土地的重新開發就懸而未決。
西港村 (Westport Village) 建設項目由 Andrew Peller Limited 公司負責設計，該公司擁有加拿大各地的葡萄酒品牌組合，將位於穆迪港巴尼特高速公路 (Barnet Highway) 沿線的溫特納街 (Vintner Street) 2120 號和克拉克街 (Clarke Street) 2110-2136 號，位於城市南部邊緣伯奎特蘭附近。
該地點以前是酒莊 Andres Wines 的所在地，從事葡萄酒加工項目，自 1961 年以來一直由 Andrew Peller Limited 擁有，最終將其發展成為價值 480 萬元的企業，也是最大的葡萄酒公司之一。
然而，在該公司選擇將業務轉移到基洛納更大的工廠後，該工廠於 2005 年關閉。自關閉以來，安德魯·佩勒 (Andrew Peller) 的孫子約翰·佩勒 (John Peller) 一直致力於為安德烈斯葡萄酒工廠建立一個“延續傳統”的未來。
據市政府稱，這片占地 3.53 英畝的場地目前是“輕工業用途的停車場和集結區”
經過與當地居民的多輪接觸， 該公司 2016 年正式向市政府提交了重新規劃申請，尋求將該地塊從工業區重新規劃為綜合開發區，以便開發高密度的綜合用途項目。
該項目於 2019 年獲得三讀，相當於有條件批准，但三年過去了毫無進展，而且市議會拒絕開發商延期，去年夏天該項目幾乎被徹底取消。
然而幾周後，經過市政府律師的反復討論和參與，延期獲得批准，並於本周 7 月 25 日獲得了第四次也是最後一次的閱讀。
根據穆迪港市政府的說法，經過最終批准，西港村的建設現在將分兩個主要階段進行，第二階段有可能在第一階段完成之前開始。
第一階段位於克拉克街沿線的地塊南半部，將包括一棟 31 層的住宅樓，內有 263 套分層公寓和 16 個市場出租單元。
該項目中還將包括一個四層高的“藝術家村”綜合體，其中包括 10 棟三層的藝術家生活工作聯排別墅，每個單元由兩層住宅組成，底層是一個向公眾開放的工作室空間。10 個單元中的 6 個單元將以低於市場 20% 的價格提供給藝術家。
此外，第一階段還將包括一座具有混合用途的四層藝術中心設施。
該建築的一樓將包括約5,400平方英尺的商業零售空間，二樓將容納一個350個座位的靈活劇院，三樓將容納3,000平方英尺的辦公空間，四樓將容納僅超過 4,000 平方英尺的兒童保育空間。
總共將提供490個車輛停車位和492個自行車停車位。
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