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话题: 本拿比

一周地产点评:炒家税或重创楼花
2024-02-26

上周加拿大的通胀压力有所缓解,1月份整体通胀率同比为2.9%,远低于经济学家预期的3.3%。加拿大央行首选的两项核心通胀指标均出现减速,平均增速为3.35%,较一个月前的3.6%下调,也低于经济学家预期的3.6%。

一周地产点评:一切寄希望于降息
2024-02-19

有很多加拿大人屏住呼吸等待今年降息。近 60% 的加拿大抵押贷款持有人尚未尝到房贷增加的痛苦,但它即将到来。这是一场降低通胀、债券收益率和加拿大央行的隔夜利率与时间的赛跑。

蝴蝶效应:中国经济vs温哥华房地产
2024-02-12

上周,联邦政府宣布将外国买家禁令再延长两年,这意味着至少到2027年前,外国人将继续被禁止在加拿大购买住宅物业。财政部长弗里兰在声明中称:通过延长外国买家禁令,我们将确保房屋被用作加拿大家庭居住的房屋,不会成为投机性金融资产类别。

BC省或将修例引进低层小板楼户型
2024-02-04

中国大陆最受欢迎的“板楼”:一梯两户,南北对流户型(下图左侧),有望今年上半年落户BC剩日前,BC省政府发布征求建议书 (Request for Proposals, RFP),

2023年度大温地区楼花市场总结
2024-01-31

MLA加拿大公司发布2023年大温楼花市场报告,整个低陆平原2023年共以多期项目推出104个楼花项目,共计16217套住房,其中13049套上市发布,售出6015套,整体售出率为46%。

一周地产点评:有人收入要被腰斩
2024-01-30

正如预期的那样,上周加拿大央行将利率维持在5%。虽然行长反驳了降息言论,但也确实给我们留下了一些线索。“如果经济的发展与我们今天发布的预测大致一致,我预计未来的讨论将是关于我们将政策利率维持在5%多长时间。

一周地产点评:解雇多于招聘怎么办
2023-11-27

10月份消费者价格指数同比回落到3.1%,低于上个月的3.8%。对于为即将到来的房贷续贷而汗流浃背的房奴来说,这是一个天大的好消息。加拿大央行观察人士认为,加拿大央行备受关注的3个月平均核心通胀指标降至2.95%。我们离降息越来越近了。

一周地产点评:史诗级房地产危机?
2023-08-14

自从特鲁多政府改组他的内阁部长以来,已经有几周了,任命了一位新的住房部长和一位新的移民部长。然而,正如我们2周前我的评论《相同的面孔,不同的地方》中所讨论的那样,一切都没有发生根本改变。这些人还是同一样的人,同样的政策理念。

2023年Q2大温/菲沙楼花市场总结
2023-07-31

今天,MLA加拿大公司发布大温和菲沙河谷2023年第2季度楼花市场报告。报告显示,2023年第2季度共推出31个项目3539套楼花,无论是项目或楼花总量都有大幅减少(分别下跌31%和40%),市场消化率为42%,比去年同期增加7.7%。

点评:联邦高职调整是换汤不换药
2023-07-31

特鲁多自由党上周职位大调换,几个关键的内阁职位被调换。这些举措包括更换住房部长,原部长胡森(Ahmed Hussen)出局,这不应该让人感到意外,因为自本届政府上台,房价已经翻了一番,现在距离选举不远了。

一周点评:房地产清洗已经开始
2023-07-10

人们越来越担心全国各地可变利率抵押贷款持有人的状况。在这一点上,几乎所有持有浮动利率抵押贷款的人基本上都达到了触发利率。这已经成为理所当然的头条新闻。

一周地产点评:会有人流血
2023-06-26

也许今年加拿大最引人入胜的故事之一就是住房市场的弹性。自 2022 年深度熊市以来,价格大幅反弹,甚至让房地产多头也感到惊讶。对于加拿大央行来说,这不是一件好事,过去几年加拿大央行释放了大量廉价流动性后拼命试图控制通胀。

一周地产时评:房贷真的崩了
2023-06-19

正如上周提到,巨大的房地产繁荣已经结束。你看到房地产繁荣需要房贷的支持,而且需要大力支持,过去几年,房价的最大驱动力就是廉价和充裕的信贷。当金钱基本上是免费的时,往往会制造投机泡沫。郊区房产就是例子。

一周地产点评:加息后地产市场走势
2023-06-12

丰业银行(Scotia Bank)的分析师押对了宝,加拿大央行再次加息。虽然只有25个基点,但该信号在整个债券市场引发了冲击波。央行加息、暂停然后再次开始加息的情况非常罕见。暂停几乎总是意味着降息。

一周地产点评:加息与否 待宰羔羊
2023-06-05

加拿大经济在第一季度以3.1%的年增长率增长,令人惊讶地上行,超过了加拿大银行的增长预测。 加息四百个基点后,经济仍然没有翻车。这促使人们再次呼吁加拿大央行退出观望,恢复加息。

一周地产点评:市场拉锯前景忧?
2023-05-29

火热的地产市场,一直饱受二十年低点困扰,最近终于开始回暖。这对购房者来说是个好消息,他们可能只需要与其他三个购房者竞争,而不是六个,有人可能会说,这是一个难以置信的机会。

加拿大房租大涨,不买房无处安身
2023-05-15

熟悉我的评论人都知道,加拿大全国的房地产市场已经恢复了生机。可售库存断崖式下跌,买家情绪反弹,加拿大央行行长-Tiff Macklem也逐渐松开油门。在大多伦多地区,4月份季节性调整后的房屋销售环比增长27%,这是自疫情爆发以来最大反弹。

4月楼花市场复苏,5月预料将持续
2023-05-11

4 月份大温地区共推出 7 个楼花项目,投放了 915 个单位,市场吸纳比例 33% 。4月的表现代表了春季市场的强劲开局,需求似乎没有放缓的迹象。

一周地产点评:已成抵御通胀工具
2023-05-08

随着房价再次开始攀升,政治压力有望增加。4 月份的数据显示,加拿大大多数主要市场都在持续反弹。

大温首次大型社区全新现房销售
2023-05-01

大温地区房地产界首次创新,由本地大型开发商-SHAPE 公司开发的City of Lougheed 第3座住宅大厦262套全新现房,即将开售,262套全新空调新房即可拎包入住,

 
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