大家帮出出主意 | 温哥华地产中心

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newuser

newuser 于 2019-11-15 13:51 写道:

朋友问我，他有大约70万的贷款，但手上过一段会有大约50万的现金。三到四年后要收一个楼花，也需贷款。这钱是先还贷款还是留着收楼花？我也回答不清，大家给个建议。

楼主

本呐比经略

本呐比经略 于 2019-11-15 14:01 写道:

先留出钱来交空置税，也许还有海外买家税。。。

第 1 楼

部落巨人

部落巨人 于 2019-11-15 14:10 写道:

背着70万贷款，还敢顶风作案买楼花

这样的人不发财，谁还能发财？

这样的人不破产，谁还能破产？

第 2 楼

新马甲

新马甲 于 2019-11-15 14:13 写道:

很高兴看到楼上二位在这个问题上看法一致。

第 3 楼

不不羁的风

不不羁的风 于 2019-11-15 14:26 写道:

因为还有3-4年才交割楼花，假设还了50万贷款，欠20万，在4年内很大可能全部还清，到时贷款就不成问题。

如果贷款有问题，还了贷款后会有50万的hloc，也是随时变成现金直接购买楼花

结论，先还贷款

第 4 楼

GPS2000

GPS2000 于 2019-11-15 14:30 写道:

你也没讲清楚，谁能帮你。

第 5 楼

MyLuckIsBack

MyLuckIsBack 于 2019-11-15 15:18 写道:

还贷款，开HELOC
几年以后的事几年以后再说了

不过一般贷款也就允许还15-20%，70万贷款一年也就能还10-14万，还剩好多呢

第 6 楼

不不羁的风

不不羁的风 于 2019-11-15 15:25 写道:

MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:

还贷款，开HELOC
几年以后的事几年以后再说了

不过一般贷款也就允许还15-20%，70万贷款一年也就能还10-14万，还剩好多呢

4年就很多了，中途估计还有renew，不成问题，罚款几千也比利息少很多

第 7 楼

一条龙

一条龙 于 2019-11-15 15:30 写道:

哈哈，炒房新手，低级入门。

这算什么难题？根本就不存在问题。

我教教你。双管齐下，还贷HLOC两边走，到时候需要多少提多少，一天不耽误，一分钱不耽误。

第 8 楼

汪星人设计

汪星人设计 于 2019-11-15 16:13 写道:

我会用这个钱再买多一套，先收4年租金，之后卖掉再成交新的

第 9 楼

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