大批公寓业主加入卖房大军这价格

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热评新闻	热评新闻于 2020-7-28 09:19 写道: 来源: 加西网（加西网综合）疫情之下，除了很多人开始觉得自己家私有的活动空间更重要，而考虑换成联排屋或是独立屋之外，还有很多原来以出租为收入来源的公寓业主失去了收入来源，这让大温地区的公寓业主集中涌现在房地产市场，使得大温的库存房源创造了单月5年来新高。根据大温地产局REBGV的统计数字显示，6月大温的单月上市待售公寓的数量是至少过去5年来的单月新高。尽管与之相伴的是销售数量也有明显增长，但由于销售量没有上市库存量的增幅大，可以预计公寓的房价将有下降的势头。从大温地区公寓的基准价来看，虽然仍然处于高位，但已经连续数月表现低迷。平均公寓基准价位68.08万加元，相比去年同期增长了3.6%。其中温哥华东区公寓均价为$588,400, 比去年同期增长 3.1%；温哥华西区公寓均价为$789,300，比去年同期增长6%。从数据来看虽然都高于去年同期，但相比峰值时期的顶端最高的基准价时期，则已经有明显下滑的趋势。相比峰值时期的2018年6月，大温公寓均价72.1万的价格来看，大温公寓的均价已经渐行渐远。虽然相比去年同期上涨3.6%，但6月已经是大温公寓售价连续走低的第3个月。相比2018年6月顶峰时期的价格则下降了5.6%。公寓销售也表现出了可喜的业绩，相比5月大温地区6月公寓销售增长69.2%，相比一年期的数据也增长了17.4%。不过本来2019年的6月就已经属于历史新低，销售量接近2016年6月的一半，因此虽然比去年有较大涨幅，但也难以带来价格上涨的动力。阅读全文
楼主
游客	游客于 2020-7-28 09:34 写道: 大温公寓的价格虚高得太厉害了，应该调整了
第 1 楼
游客	游客于 2020-7-28 10:01 写道: 公寓跌，独立房涨已经是趋势！
第 2 楼
游客	游客于 2020-7-28 10:24 写道: 现在我们正在经历百年难遇的大疫情，这些买房的人都是聪明人，都想趁着夏季赶紧出手，入冬后价格就算打骨折都不见得有人敢接手。留学生全部回国，疫情让Airb&b彻底断了收入。租房巿场正经历血洗。保费的大幅上涨又让物业公司大涨管理费。一边是没有收入，一边费用又在大涨。公寓的前景非常暗淡。
第 3 楼
游客	游客于 2020-7-28 13:03 写道: 别指望国内来的买房，连留学生和陪读的都大量回国，本地失业率还能支持这样的房价？再加上百年不遇的疫情，大家钱包都捂好了，还买房买车？到年底和明年夏天回头看看数据
第 4 楼
老伙计	老伙计于 2020-7-28 13:07 写道: 市中心公寓仍然热火
第 5 楼
Viny	Viny 于 2020-7-28 13:15 写道: 能在这次疫情中保住工作，保住命，你就算赢了。当丢掉工作后，房子的变现能力最差。
第 6 楼
游客	游客于 2020-7-28 14:07 写道: 这么多的企业倒闭，老百姓大面积失业，公寓会大跌太正常了。
第 7 楼
damnff	damnff 于 2020-7-28 14:11 写道: 大家无法出租，只好卖了省事
第 8 楼
风雨中	风雨中于 2020-8-03 10:04 写道: 都想换独立屋吗？
第 9 楼