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汪星人设计
汪星人设计 于 2020-10-15 18:54 写道:
卖什么地呢?几千尺的老破房子,就说能建公寓,能改变土地性质,这里的独立屋全是让这些不知深浅的经纪给炒起来的,地主吃了熊心豹子胆,翻几倍要价,政府无底线增加容建费,开发商不赚钱又不是做慈善,最后全部转嫁消费者头上。

联邦加大力度印钞票,最终造成所有物价,包括房价上涨。
楼主  
空山
空山 于 2020-10-15 18:56 写道:
汪星人设计 写道:


符合ocp的话,和邻居组合起来,是有可能改变性质的。市面上所谓的assembly都是这种吧。 icon_rolleyes.gif
第 1 楼  
慎独
慎独 于 2020-10-15 19:18 写道:
东城烟柳 写道:
符合ocp的话,和邻居组合起来,是有可能改变性质的。市面上所谓的assembly都是这种吧。 icon_rolleyes.gif


不是有可能,而是已经改变了土地使用属性

那些surrey central的老破旧,一下子撞大运,可以卖以前3、4倍的价格,就是因为市政府通过OCP已经改变了那些土地的属性

开发商地收进来,直接就可以申请盖大楼了
第 2 楼  
汪星人设计
汪星人设计 于 2020-10-15 21:16 写道:
东城烟柳 写道:


符合ocp的话,和邻居组合起来,是有可能改变性质的。市面上所谓的assembly都是这种吧。 icon_rolleyes.gif


我说的不是land assembly
第 3 楼  
汪星人设计
汪星人设计 于 2020-10-15 21:17 写道:
慎独 写道:


不是有可能,而是已经改变了土地使用属性

那些surrey central的老破旧,一下子撞大运,可以卖以前3、4倍的价格,就是因为市政府通过OCP已经改变了那些土地的属性

开发商地收进来,直接就可以申请盖大楼了


我说的不是land assembly,几千尺盖不了公寓
第 4 楼  
慎独
慎独 于 2020-10-15 21:25 写道:
汪星人设计 写道:
我说的不是land assembly,几千尺盖不了公寓


懂行的就知道了,为什么会有人单独买一块地

很多大开发商会在好位置,埋一个点,单独买一块地

等以后土地整合的时候,谈判的时候,它有自己的内奸。。。对方的谈判筹码一清二楚
第 5 楼  
小刚钢
小刚钢 于 2020-10-15 21:42 写道:
慎独 写道:
懂行的就知道了,为什么会有人单独买一块地

很多大开发商会在好位置,埋一个点,单独买一块地

等以后土地整合的时候,谈判的时候,它有自己的内奸。。。对方的谈判筹码一清二楚


那年Michelle 于 在Granville大街上卖掉的那一大片,现在发展成啥了?
第 6 楼  
小刚钢
小刚钢 于 2020-10-15 21:43 写道:
请城市规划师出来说几句
第 7 楼  
汪星人设计
汪星人设计 于 2020-10-16 12:06 写道:
慎独 写道:
懂行的就知道了,为什么会有人单独买一块地

很多大开发商会在好位置,埋一个点,单独买一块地

等以后土地整合的时候,谈判的时候,它有自己的内奸。。。对方的谈判筹码一清二楚

呵呵
第 8 楼  
汪星人设计
汪星人设计 于 2020-10-16 12:20 写道:
小刚钢 写道:
请城市规划师出来说几句

再怎么规划几千尺也变不出公寓来,和邻居拼也要把邻居价格尺寸都弄清楚,不能但写一块地,几千尺就要变更土地性质
第 9 楼  
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