一图读懂:温东房价涨温西走低真因

论坛 > 一图读懂:温东房价涨温西走低真因

作者	内容
热评新闻	热评新闻于 2021-6-09 10:14 写道: 来源: 加西网（加西网综合）近日，很多地产业内人士发现，与上一轮房地产热潮出现的2016/2017年时相比，曾经被抢破头的温哥华西区变得不再吃香，反倒是5年前不被看好的温哥华东区，很多独立屋房产，如今竟比温西的同类房子还更抢手、售价更高。资深房地产经纪Lorne Goldman表示，在温哥华，如果地址前面加上一个W（西west的字头），往往意味着房价将会更贵。特别是在过去较长一段时间里，以Ontario街为界，地址里带着W的房产常常要比带着E（东east的字头）要贵出不少。这也在房地产交易中形成一种“歧视”，温西更贵、温东更不值钱。这种现象形成的原因包括很多因素，其中有学校和公园等公共设施的影响。此外，土地面积的影响因素更大。据Goldman介绍，根据温哥华城市规划，西区的土地面积通常比东区的土地面积更大，西区通常土地地宽为40英尺，东区通常地宽为33英尺。土地的面积决定了房屋的面积，使得西区的房屋面积也通常比东区更大。 UBC大学教授Thomas Davidoff补充解释称，温东虽然很多房子也很不错，但没有形成如西区豪宅等不同的房产类型。 Davidoff表示，这主要是受影响于一位美国城市规划师Harland Bartholomew，他曾在1926-1930年担任温哥华的城市规划师，规划了温哥华市的分区。 Harland Bartholomew的规划，决定了温哥华市的分区，房屋的土地面积等标准，并设定了不同目的最小土地面积的尺寸。此外，他还利用法规来实现了温哥华市的种族隔离。阅读全文
楼主
游客	游客于 2021-6-09 10:19 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏，无法查看, 修改及引用
第 1 楼
游客	游客于 2021-6-09 10:43 写道: 那班东区抄家又在编故事想脱身了。
第 2 楼
游客	游客于 2021-6-09 14:36 写道: 西区公立学校排名大幅下降也是西区房价疲软的原因之一
第 3 楼
游客	游客于 2021-6-09 16:38 写道: 西人高薪中产都搬到了main街附近。看main街餐厅吃饭人群就知，群聚效应趋势已形成。西区学区排名这几年已大幅下降。
第 4 楼
男人你懂的	男人你懂的于 2021-6-09 16:41 写道: 西区还是美丽的，地大，路宽。感谢学校税把东西两区的差距拉近。
第 5 楼
Hewett	Hewett 于 2021-6-09 20:12 写道: 西区10000呎不算大，怎么比？
第 6 楼
Hewett	Hewett 于 2021-6-09 22:12 写道: 423 E 55TH AVENUE 160 4424 W 8TH AVENUE 390
第 7 楼
银河之水	银河之水于 2021-6-10 00:36 写道: 个人感觉西区交通的流畅性比其它地方好，但不能与兰里比，兰里交能更好。
第 8 楼
Hewett	Hewett 于 2021-6-10 06:30 写道: 西区胜过兰里除了机场的条件只剩海景。
第 9 楼