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热评新闻 |
热评新闻 于 2021-9-27 10:12 写道: 来源: 加西网 (加西网综合)传统观念中,温西的大地豪宅、温东的小独立屋、温西贵、温东便宜的房地产市场格局正在悄然变化,从去年春季以来,温东和温西之间房屋的差价已经开始日渐缩小,西区和东区之间的界限变得越来越模糊。 根据大温地产局的数据来看,温东和温西的独立屋售价差距依然很大,以今年8月为例,温东基准价为$1,689,700,温西基准价为$3,462,200,相比去年同期的涨幅分别是12.4%和12.2% 但如果对比3年前的数据来看,温东独立屋上涨幅度为11.7%、温西则只有5.7%。 如果放在更长的历史时期来看,过去十年间,温东的独立屋已经翻倍,比十年前同期价格上涨104.4%,而温西的涨幅要小一半左右,比十年前上涨了53.9%。 从过去一年多以来很多房屋的成交价格来看,温东的小房子已经比温西的大地独立屋售价还要更高。 温哥华资深房产经纪David Hutchinson 举例指出,9月成交的两套独立屋(见上图), 温东:6676 Doman Street,土地面宽33尺,估值 207.9 万,售价 282.8 万 温西:3857 10th W Street,土地面宽55尺,估值 232 万,售价 275 万 虽然西区这套土地面积更大、宽度接近温东这套的2倍。从估值来看,也是西区这套更值钱,但从售价来看,温东已经在崛起,比估值高出更多。 阅读全文 |
楼主 | |
游客 |
游客 于 2021-9-27 10:42 写道: 长期看东区土地有更高致密性可能,到时更增值。新的买家群体也发生变化,new money不循旧 |
第 1 楼 | |
游客 |
游客 于 2021-9-27 11:03 写道: 温东房价涨到与温西差不多的时候,温东的房子就没有竞争力了。 |
第 2 楼 | |
游客 |
游客 于 2021-9-27 11:33 写道: 现在新移民中来自中国的比例较低,温西的高房价没有支撑了。 |
第 3 楼 | |
游客 |
游客 于 2021-9-27 14:23 写道: 温东比温西生活交通方便,接地气,离轻轨近,近区域中心。而且一般发展中国家比发达国家增长潜力更大。 |
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damnff |
damnff 于 2021-9-27 14:28 写道: 都是全现金付清的吗? |
第 5 楼 | |
知人与自知 |
知人与自知 于 2021-9-27 15:48 写道: 把不同年代建的房子用来比较本身就是有毛病,更何况温西豪宅让你住光付地税和豪宅税付得起吗? |
第 6 楼 |
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