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热评新闻
热评新闻 于 2022-1-24 05:14 写道:
来源: 加西网

(加西网综合)作为加拿大房价最贵的城市,温哥华当之无愧,虽然房价的可负担性饱受诟病,但房价却在疫情期间继续飙上新高。

根据最新的一项研究发现,温哥华的建房成本是全球最贵的城市之一,这也注定了温哥华的房价下降空间几乎为零。



温哥华的土地价值是房价的压倒性因素,在该地块上建造新房的市场建设成本也相当高。

这项最新的研究是由英国金融机构 Capital on Tap 调查得出,根据它的计算,温哥华的房屋建筑成本居世界第九贵——每平方米(10.76 平方英尺)建筑成本价格为 3,186 加元(1,870 英镑)。



该项统计参考了全球 50 个城市的平均房屋面积大小,以及一系列影响建筑开发成本的因素,包括对材料的需求、空间的可利用程度、劳动力的成本等。

温哥华相比西雅图每平方米 $3,209 元的建筑成本、多伦多每平方米 $3,201 元的建筑成本来说,已经略好,相比都柏林每平方米 $3,101 元的价格l略高。

全球建筑承包最高的还要数香港($5,779),其次是伦敦($5,389)、东京($5,280),建筑成本每平方米都超过了 5000 加元(3000英镑)。



报告指出,疫情大流行对住房需求和全球航运的都有很大影响,这些因素导致螺纹钢、木材和铜管等关键材料的价格在某些地区上涨了多达 40%。

不过,这些较高的成本最终都会转嫁给购房者。

Capital on Taps 的增长主管 Hugh Acland 表示,建商和房屋买家应该为持续的高价做好准备。

Acland 称,许多行业的情况已基本恢复正常,但建筑业可能仍会在一段时间内感受到过去 18 个月左右的影响,这意味着建筑价格可能需要一段时间才能正常,恢复到之前的水平。

然而,这些只是建筑的基本建设成本。 这只是硬建筑的建设成本。 Capital on Taps 的建筑成本排名中并没有考虑税费问题,事实上,这也是购买房产时需要面临的一项巨大的开销。

根据 2018 年的一项研究发现,由于新建房屋的各种政府费用和税收,建筑商、业主和购房者平均多支付 26% 的房价

作为平均房屋建筑总成本的另一个因素,Capital on Taps 还分析了哪些城市的平均房屋建筑面积最大。

温哥华以 1,733 平方英尺排名第六,仅次于悉尼的 1,755 平方英尺,但领先于纽约市的 1,701 平方英尺。西雅图以 1,647 平方英尺排名第 10,而多伦多则没有进入前 10 名。



如此看来,温哥华的住房平均面积还是相对比较宽敞的。

ref:

https://dailyhive.com/vancouver/most-expensive-cities-hom...
楼主  
森林之歌
森林之歌 于 2022-1-24 07:49 写道:
温哥华建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif
第 1 楼  
Roger123
Roger123 于 2022-1-24 10:14 写道:
一尺300吗,好便宜啊。地皮多批点,利率高点房价立马下来。
第 2 楼  
平行空间
平行空间 于 2022-1-24 10:17 写道:
六百买奈飞成本够高就不会跌?
第 3 楼  
捅娄子
捅娄子 于 2022-1-24 10:21 写道:
森林之歌 写道:
温哥华建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


听说是这样的
10年前好像西区的也才200
第 4 楼  
damnff
damnff 于 2022-1-24 10:37 写道:
所以赶紧都去炒房😄

专家都这么说了
第 5 楼  
知人与自知
知人与自知 于 2022-1-24 10:56 写道:
森林之歌 写道:
温哥华建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


温市政府发神经,新建房墙厚总一英尺
第 6 楼  
新的霸
新的霸 于 2022-1-24 11:03 写道:
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第 7 楼  
KoolAid
KoolAid 于 2022-1-24 11:05 写道:
森林之歌 写道:
温哥华建房成本每尺300加元? icon_question.gif icon_question.gif icon_question.gif


好像是这样
我朋友去年买一块地 大概是一百多万
準备盖个5000尺的房子
说是最後差不多要花到300万 (预计) 一尺约300加币

另一个西人朋友 买到Hope去建自己的独立屋 说是$200多
第 8 楼  
smschat
smschat 于 2022-1-24 11:57 写道:
帖子的内容已被管理团队隐藏,无法查看, 修改及引用

第 9 楼  
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