作者 | 内容 | ||
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小铃铛99 |
小铃铛99 于 2022-10-03 16:23 写道: 仅有一间自住房,卖掉后睡大街吗?如果换公寓,剩下的还是要给下一代作首期,假如没有纸面富贵,房价没有暴升,也不需要帮小孩。一房无论涨到多少,都离富贵很远,自我安慰而已。 除非有好几套才可能富贵。 |
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楼主 | |||
Buswell牙牙 |
Buswell牙牙 于 2022-10-03 17:00 写道: 估计卖掉回中国了吧牙牙 |
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第 1 楼 | |||
小铃铛99 |
小铃铛99 于 2022-10-03 17:08 写道:
中国医疗养老靠不住。 |
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第 2 楼 | |||
pws07 |
pws07 于 2022-10-03 21:44 写道: 三宅一生 可以养老。 |
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第 3 楼 | |||
guokybh |
guokybh 于 2022-10-03 22:52 写道: 只能是以大换小 |
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第 4 楼 | |||
MyLuckIsBack |
MyLuckIsBack 于 2022-10-04 10:55 写道: 要拿有房和没房的比吧 比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房 假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。 那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。 租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。 购房者: 10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。 10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。 购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。 或者买其他的(对比租房者有35万)。 也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。 购房者有很多选择,租房者几乎没有选。 |
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第 5 楼 | |||
MyLuckIsBack |
MyLuckIsBack 于 2022-10-04 11:46 写道:
惭愧,上面算错了。。。 租房10万的投资回报10年后应该是25万左右,不是35万。。。 |
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第 6 楼 | |||
小铃铛99 |
小铃铛99 于 2022-10-04 12:41 写道:
加西网上没买房的只有极个别,一间房子暴富什么呢?已经算给你听了,假如房价不暴涨,对下一代有好处,对社会有好处,老人家也无需为下一代买房。暴涨了有一间房子的人不会暴富。你的算数只适合十年前,半年前不租房而买房的人,现在吃亏了。要买房也要看看时机。 |
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第 7 楼 | |||
小铃铛99 |
小铃铛99 于 2022-10-04 12:50 写道: 不少人买公寓或房子投资,去除折旧,杂费,利得税,也就是打赢通胀,能打赢通涨是好事,但是满屏的暴富,纯属误导,看着烦。 |
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第 8 楼 | |||
MyLuckIsBack |
MyLuckIsBack 于 2022-10-04 13:14 写道:
好吧,不买房最好 |
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第 9 楼 |