温哥华楼市金九银十不在 | 温哥华地产中心

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xiaoyuqing

xiaoyuqing 于 2025-9-30 15:37 写道:

大温地产局9月成交继续低迷，比八月成交量还要低，传统的金九银十旺季显得如此冷清。即使今年加拿大央行不断降息，但依然无法拯救楼市，更多的抛盘，更低的成交价格，无情的打破了大家的幻想。

当大家还在谈论着通胀刺激房价，降息刺激房价诸如此类的话题，却忽视了最重要的经济基本面的恶化。加拿大央行在短时间内急剧加息，又手忙脚乱的降息，只是说明了经济开始失控下行。经济失速加高通胀并存的局面，让加拿大央行束手无策。

本轮房价的上涨，是靠着美国和加拿大宽松的货币政策，加上自由党大量放开移民，移民的涌入带来了一定的资金。宽松的货币政策带动了房地产的进一步暴涨，政府打鸡血一般的上马各种大型基建项目，一片热火朝天。但后遗症也非常明显：通胀暴涨，政府大量负债，地税大幅上涨等等。而大量放开移民带来了各种混乱，移民来到到加拿大发现并没有就业机会，更多的移民开始认清了移民不过是一种击鼓传花的游戏，被加拿大榨干之后，只能骂骂咧咧的回流。

自由党政府靠移民+炒房的政策，大量的资金集中到了房地产，进一步打击了原本脆弱的经济，恶性通胀冲击着每一个家庭。而2025年开始的各种罢工潮，也恰恰说明了粉饰的经济数据无法让大家的生活变好，负债累累的政府和人民也无力支撑GDP一直稳中向上，只能够任由经济自由落体。

2025年的秋天，房价如秋天挂在枝头的树叶一样，摇摇欲坠。加拿大政府不断想尽办法刺激经济，但是不断的刺激拖延了经济的正常调整，带来更多更大的灾难，接下来的经济崩盘恐怕会超乎所有人的意料，还在盼望着房价上涨的，无异于痴人说梦。

楼主

xiaoyuqing

xiaoyuqing 于 2025-9-30 17:11 写道:

@明娘娘投资房早点脱手。

第 1 楼

明娘娘

明娘娘 于 2025-9-30 18:40 写道:

xiaoyuqing 写道:

@明娘娘投资房早点脱手。

明年脱手。今年先这么租着。

第 2 楼

xiaoyuqing

xiaoyuqing 于 2025-9-30 19:22 写道:

明娘娘写道:

明年脱手。今年先这么租着。

租出去还能赶走租客？

第 3 楼

明娘娘

明娘娘 于 2025-9-30 20:00 写道:

xiaoyuqing 写道:

租出去还能赶走租客？

不用赶。定期一到就走的。

第 4 楼

xiaoyuqing

xiaoyuqing 于 2025-9-30 20:18 写道:

明娘娘写道:

不用赶。定期一到就走的。

现在据说即使是一年的租约，租约到期后是自动续签到MONTH TO MONTH的哦，他不走也拿他没办法。想拿回只能自住了。

第 5 楼

xiaoyuqing

xiaoyuqing 于 2025-9-30 20:19 写道:

明娘娘写道:

不用赶。定期一到就走的。

当年我们刚好要回去自住，所以才能把房子收回来。
收回来的时候又花了10万重新装修。。。
到处是垃圾。。。

第 6 楼

明娘娘

明娘娘 于 2025-9-30 21:11 写道:

xiaoyuqing 写道:

当年我们刚好要回去自住，所以才能把房子收回来。
收回来的时候又花了10万重新装修。。。
到处是垃圾。。。

不可思议的租客群体，是不是只有这里才有这种现象？

第 7 楼

xiaoyuqing

xiaoyuqing 于 2025-9-30 21:18 写道:

明娘娘写道:

不可思议的租客群体，是不是只有这里才有这种现象？

是的，加拿大独有的，特别是在BC省，你的房子不是你的。
我之前下了一个OFFER，房主毁约不卖，因为要卖房子的时候，发现被温哥华市政府罚了12万的空置税。
在BC省，哪里是屋主，分明就是一群被宰的猪羊。

第 8 楼

明娘娘

明娘娘 于 2025-9-30 21:25 写道:

xiaoyuqing 写道:

空置税为什么非要寄纸信呢？都什么年代了，邮局那个时候罢工的话，省府怎么寄信呢？而且那段时间还不让人出去旅游了？

第 9 楼