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发贴赚镑 |
发贴赚镑 于 2018-12-04 13:16 写道: 大温地产市场现在进入百年难遇的物业类别价值颠倒时期。用一个网友的话说,地产动荡时期是家庭资产配置的最佳时期,家庭资产重新配置的最佳选择就是物业类别升级。 而目前的公寓唐浩子市场价格过高,独立屋过低,就是升级的最佳时期。二者差距还在拉近,如果差距进入临界点,就会爆发性的进入价值回归行程。 除了资产长期回报性的优越性外,从公寓汤耗子转成独立屋,还有最有利的一点是,独立屋有租金收入去弥补和公寓汤耗子之间的价格差距。 目前的公寓汤耗子已经进入本轮高点,疲态尽显,已经过了抛出的最好时机,但仍有很大机会出手。 独立屋方面,温西西温列治文三个大温龙头地区由于价格过高,正处于遭受本轮五花八门政策调整中的正面冲击,远没到底。 三连市以外包括三连市本身和素丽栏里,由于地理位置较远,不是资产重新配置的最佳选择,除非有家庭定位需要如上班上学等。 剩下来的仅仅就只有二线城市的温东和蹦那比。 这二个区域身处大温市中心,交通四通八达,商业繁华人口众多,土地被周边局限,几乎无继续扩大潜力,独立屋升值前景绝对一流,是目前时段家庭资产重新配置升级的最佳选择地区。虽然目前看还没有温西西温列治文跌的那么狠,但由于本身价格低,远离本轮政策打击范围,离底部已经不远了。 |
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楼主 | |||
本呐比经略 |
本呐比经略 于 2018-12-04 13:17 写道: 银行贷款难,也是白搭。。。 |
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第 1 楼 | |||
发贴赚镑 |
发贴赚镑 于 2018-12-04 13:30 写道:
贷款也是个技术活,还得看人品,跟在别人屁股后面说难贷,那就真的永远贷不到。 大中小虾米银行们不还在哗哗的往外贷么,否则他们吃什么? |
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第 2 楼 | |||
engaging |
engaging 于 2018-12-04 14:08 写道: 原来劣质文是并列温西,西温的一线城市,温东和本拿笔是二线。大温地区的房市就是这么独特,一线城市带头领跌。 |
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第 3 楼 | |||
太平梳打饼干 |
太平梳打饼干 于 2018-12-04 14:17 写道: 未来的主流一定是大联排-1500平方尺以上和小独立屋-2500平方尺左右,大地大房子有市场但绝对起不到支撑作用。公寓将在很长一段时间内是长线投资产品,租金和养房持平,而再不可能靠转让楼花挣钱。 |
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第 4 楼 | |||
呱唧呱唧 |
呱唧呱唧 于 2018-12-04 15:29 写道: 还能再等等啊 |
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第 5 楼 | |||
真金 |
真金 于 2018-12-04 15:53 写道: 低价位独立屋的价值将会在为了几年显现出来 |
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第 6 楼 | |||
ledia170 |
ledia170 于 2018-12-04 15:59 写道: 我知道以前很多人买汤豪斯跟投资无关, 就是为了方便回国时候不用管理, 现在这个speculation tax出来就不知道了 |
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第 7 楼 | |||
晓确幸 |
晓确幸 于 2018-12-04 16:02 写道: 那也得把抗痘出了再说 |
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第 8 楼 | |||
发贴赚镑 |
发贴赚镑 于 2018-12-04 17:24 写道:
全对,公寓市场必须价值回归,挤出泡沫, |
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第 9 楼 |