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热评新闻 |
热评新闻 于 2018-12-04 11:52 写道: 来源: 加西网 虽然说房价过高没什么好,但是自2018年年初的时候加拿大开始B-20按揭压力测试实施, 再加上今年央行的数次加息,让今年房市持续降温。 加拿大按揭和房屋公司(CMHC)受房地产市场降温的影响,第三季度盈利比去年同期下跌。 第三季度收入总额10.5亿元,去年同期为12.6亿。 CMHC的统计显示,2018年前三个季度,向CMHC投保的买房者平均买房价格约为27.6万加元,首付约为7.7%。 几乎所有投保的买房者都选择了25年还贷期。 31%的买房者选择浮动按揭利率。 18%买家受打击 加拿大联邦政府实施的一系列更严房贷压力测试,迫使首付不到20%、首付超20%的买家,陆续面对较高利率的压力测试。 新政策“过度抑制”了加拿大的房屋交易,迫使不少买家不得不放弃自己心仪的住宅。 加拿大联邦政府年初实施房贷审批的压力测试新规后,效果立竿见影,多伦多、温哥华的房地产市场已经迅速降温。 温哥华买家处境相当恶劣,可以借取的房贷额削减超过12万至只有355,119元。 本年第3季中期当地中位屋价接近103万,以家庭中位收入计算:买家需要支付53.5%首期才取得足够的房贷。 但今后首期将要增加至65.5%,相差12个百分点。 房市冷却,房子卖不动,开发商和建筑们纷纷呼吁松绑。 影响会持续 据businesstimes网站报导,北美最大住宅开发公司Mattamy Homes高管们呼吁,按揭压力测试已使房市如期软着陆,现在利率上涨了,就不再需要什么按揭压力测试了。 Mattamy Homes加拿大分公司执行官Brad Carr说,按揭压力测试已达到预期目的,再实施下去打击面太大。 现在利率涨了,都会起到应有作用,抑制房市,大家自然都希望政府要么取消按揭压力测试,要么至少设定个上限。 Mattamy Homes多伦多分公司创办人兼执行官Peter Gilgan则呼吁渥京将按揭压力测试中2%的额外利率压力测试降至1.5%或1%。 受到房市降温影响的不仅是这间国有公司,加拿大房屋建筑商们目前正在向联邦政府发出呼吁,要求放宽按揭贷款限制。 阅读全文 |
楼主 | |
游客 |
游客 于 2018-12-04 12:20 写道: ******左棍政府能做出什么好事,看看法国现在的乱象就明白了。 |
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游客 |
游客 于 2018-12-04 12:21 写道: 政策看来影响了某些利益团体。所以他们呼籲,不见得是政策不好。 |
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游客 |
游客 于 2018-12-04 14:12 写道: 好整死那帮吸血鬼 |
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游客 |
游客 于 2018-12-04 15:37 写道: 这是去杠杠最好政策,有利经济发展,支持。 |
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ledia170 |
ledia170 于 2018-12-04 16:04 写道: 开发商赚了那么多年的钱,拿出来做按揭啊,seller finance多好, 指望银行干嘛? 什么压力测试什么收入要求都不要, 多多人来买,多多卖,卖了再盖的良性循环多好? 不敢冒险就让银行死在前面? |
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tricot |
tricot 于 2018-12-04 17:01 写道: 捡尸吗? |
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游客 |
游客 于 2018-12-04 20:43 写道: 开发商有能耐就自己直接卖给客户,抱怨政策算个啥呀 |
第 7 楼 | |
游客 |
游客 于 2018-12-05 08:01 写道: 开发商现在应该开始囤地,不盖房子了,等市场好再来,地囤好赚更多 |
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damnff |
damnff 于 2018-12-05 08:58 写道: 地产商赚那么多钱 哪里会紧张 |
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