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westca001
westca001 于 2019-4-23 10:57 写道:
新闻的来源:

vancouversun.com/busin...-cools-off
楼主  
march13
march13 于 2019-4-23 11:20 写道:
坐火炉上煎熬
第 1 楼  
jc829
jc829 于 2019-4-23 12:23 写道:
这部分炒客现在两条路:

1. 找私贷,然后接盘。接着出租,然后择机卖房,明白人知道如果现在出手只要不亏平价走就行,否则找租客,房东/租客/续租。。一堆麻烦事,而且高利息加地税,管理费。。 租金收入根本不够。最终市场上放盘越来越多而且租金逐步下降,而且带租客卖房更麻烦,大都卖不出好价钱,最后低于入手价亏本转卖,否则每月亏现金流。

2. 现在割肉转楼花,低于入手价亏本转让,长痛不如短痛,反正最后结果都一样。

3. 找私贷,接盘,马上卖。亏点利息损失,希望割肉不要太多。要知道只要是平价卖,卖方手续费加利息罚款等就已经亏了。

没办法,花钱买教训,当你看着别人轻松挣钱再入场你基本就是韭菜,别人挣的就是你的钱。
第 2 楼  
空山
空山 于 2019-4-23 12:28 写道:
jc829 写道:
这部分炒客现在两条路:

1. 找私贷,然后接盘。接着出租,然后择机卖房,明白人知道如果现在出手只要不亏平价走就行,否则找租客,房东/租客/续租。。一堆麻烦事,而且高利息加地税,管理费。。 租金收入根本不够。最终市场上放盘越来越多而且租金逐步下降,而且带租客卖房更麻烦,大都卖不出好价钱,最后低于入手价亏本转卖,否则每月亏现金流。

2. 现在割肉转楼花,低于入手价亏本转让,长痛不如短痛,反正最后结果都一样。

3. 找私贷,接盘,马上卖。亏点利息损失,希望割肉不要太多。要知道只要是平价卖,卖方手续费加利息罚款等就已经亏了。

没办法,花钱买教训,当你看着别人轻松挣钱再入场你基本就是韭菜,别人挣的就是你的钱。


为毛不和银行借钱close再卖?
第 3 楼  
jc829
jc829 于 2019-4-23 12:29 写道:
东城烟柳 写道:


为毛不和银行借钱close再卖?


已经写了,这是第三条路。
第 4 楼  
空山
空山 于 2019-4-23 12:30 写道:
jc829 写道:
已经写了,这是第三条路。

你写的是私贷啊 我说的是银行 银行的钱便宜多了
第 5 楼  
westca001
westca001 于 2019-4-23 12:30 写道:
东城烟柳 写道:


为毛不和银行借钱close再卖?


没有加拿大的本地收入,过不了银行的压力测试
第 6 楼  
空山
空山 于 2019-4-23 12:31 写道:
westca001 写道:


没有加拿大的本地收入,过不了银行的压力测试


没钱close 还借不到便宜的贷款close 跑去学人家买楼花 这叫空手套白狼 愿赌服输啦
第 7 楼  
平行空间
平行空间 于 2019-4-23 12:37 写道:
东城烟柳 写道:
没钱close 还借不到便宜的贷款close 跑去学人家买楼花 这叫空手套白狼 愿赌服输啦


有的人赌很大买了很多个楼花想赚差价,没想过要close。
第 8 楼  
明娘娘
明娘娘 于 2019-4-23 12:40 写道:
平行空间 写道:


有的人赌很大买了很多个楼花想赚差价,没想过要close。


炒楼花这种行为是投机倒把,不知道是以前就有,还是港人带过来的恶俗。。炒楼花的人全都砸在手里多好呀。。
第 9 楼  
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