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周公权 |
周公权 于 2019-5-19 11:57 写道: www.ratespy.com/10-yea...r-05189448 现在汇丰银行把10年固定利率做到2.94. 想一想,贷款利率这么低,存款利率能有多高? 现在的金融制度,基本上是鼓励借贷,打击存款。只要利率还是那么低,借贷就会更多。 有些人借贷用于个人消费,这可以刺激经济。但很多人和公司把借贷用于了投资。大量的投资必然会引起资产泡沫。这些资产包括,房地产,公司股票,债卷。最后货币本身价格大大缩水。 现在出现了世界性房产泡沫的破灭。当然房地产和公司股票有很大的不同,公司出了问题,其股票价值可能归零,但房地产资产价值属性来源于房地产的使用价值和不动产的性质,即使房地产泡沫破裂,其价值还是继续存在。 当房地产价格泡沫破灭时,暂时其价值受挫折,但主要是以其实用性,出现在市场。但,往往此时的房产更具有了投资价值。 |
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楼主 | |||
wavelll |
wavelll 于 2019-5-19 12:02 写道: 贷款额度不放开,还是买不起房子啊 |
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第 1 楼 | |||
周公权 |
周公权 于 2019-5-19 12:55 写道:
慢慢省首付,尽量把收入做上去。不要有一步到位的相法,先买能负担的房屋,然后再进一步积累资金,提高收入,换更合适的房屋。 有时节钱的速度没有房价涨的速度快。 压力测试是保障加拿大房价稳定的有效措施,可以减少房价的泡沫,让房价平稳增长。 现在来看。除了几个房价泡沫太大的城市和豪宅以外,房价适当的调整,并没有出现恐慌性的抛售现象,可能要归于加拿大稳健的金融贷款政策。 |
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第 2 楼 | |||
会跌 |
会跌 于 2019-5-19 13:02 写道: 长周末老周也不忘上来创作 各种利好,买到就是赚到。 btw,这个是要有保险的贷款哦,加上保费一个月月供是多少呢,么么哒 |
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第 3 楼 | |||
damnff |
damnff 于 2019-5-19 13:25 写道: 但是现在也借不到钱啊 |
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第 4 楼 | |||
damnff |
damnff 于 2019-5-19 13:26 写道: 不是说压力测试扼杀了房市? |
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第 5 楼 | |||
LeoHayashi1 |
LeoHayashi1 于 2019-5-19 17:41 写道:
压力测试害的是收入不错 但贷不了房的白领阶级。 所以就算现在是入手的好时机, 也只是被之前靠地产赚钱的投资者 再入市成为了屋主, 赚的永远都是政府 还有之前有眼光的人。你就算想入市 请拿现金来.... 房价最恐怖的是缓跌, 急跌反而涨回去就是更高 政府赍续靠税收养哪批穷人, 有房者租金赍续用物价涨幅标準调高租金, 真正的辛苦大众反而被拖累了。 |
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第 6 楼 | |||
周公权 |
周公权 于 2019-5-19 18:14 写道:
政策是灵活的,现在房市下跌了,就可以减压了。说不定还要加点推力了。 |
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第 7 楼 | |||
不不羁的风 |
不不羁的风 于 2019-5-19 18:57 写道: lz快去看 资本论 ,里面有价格和价值的关系, 以前在马克思主义里有提过 |
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第 8 楼 | |||
温东小兵 |
温东小兵 于 2019-5-19 20:06 写道: 周JJ啊,回头查查1980-1990年代是啥利率好不好啊? |
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第 9 楼 |