| 作者 | 内容 |
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西门菲莎 |
西门菲莎 于 2019-5-25 23:16 写道: 一楼留给加西。这是个好习惯。 |
| 楼主 | |
| 西门菲莎 |
西门菲莎 于 2019-5-25 23:21 写道: 各位网友，你怎么看？ “如果我花1百万买2房公寓，0首付、3%年利息的按揭，马上出租租金每月3000，每年租金还递增个2.5%，那么25年的租金就可以把本金和维护的钱付清。以温哥华今天的按揭利率和租金水平看，房价是何理的（justified）”  信息来源： twitter.com/VanREflipflops |
| 第 1 楼 | |
| 本呐比经略 |
本呐比经略 于 2019-5-25 23:23 写道: 画饼的人永远不会告诉你，真的去做饼，需要多少原材料和精力。。。  |
| 第 2 楼 | |
| mobiledonkey |
mobiledonkey 于 2019-5-26 02:04 写道: 是大专辩论会吗？西门菲莎 vs UBC？ |
| 第 3 楼 | |
| tricot |
tricot 于 2019-5-26 06:11 写道: 100万的贷款要报到多伦多的总行， 你有多少收入？ 你有多少现金？ 如果你有这条件，决不可能去买100万 这 么 低价的房。 |
| 第 4 楼 | |
| 平行空间 |
平行空间 于 2019-5-26 06:21 写道: “那么25年的租金就可以把本金和维护的钱付清。” 怎么算的？貌似开头几年都熬不过巨额负现金流。 |
| 第 5 楼 | |
| tricot |
tricot 于 2019-5-26 06:58 写道: 加西拿得出1000万现金很多， 加西没有几个人能贷到100万。 |
| 第 6 楼 | |
| Billydoo |
Billydoo 于 2019-5-26 08:05 写道: 前提是不用交税 |
| 第 7 楼 | |
| 男人你懂的 |
男人你懂的 于 2019-5-26 08:20 写道: 100万的公寓能租到3000个月？ |
| 第 8 楼 | |
| May77 |
May77 于 2019-5-26 08:26 写道: 首先，0首付的，应该是借了银行personal line of credit 付5% 首付，剩下的走insured mtg, 这样，保险公司先大赚一笔保费； 如果是本金加利息的月供，100万的贷款按25年期，再加大约5%保险费用，3%利息计算，月供是5000，UBC现在两房公寓有能租5000的两室公寓吗？ 如果是Intrest only payment, 最多cover利息，本金永远欠着 更别说到后面变成旧公寓产生的维修费什么的了，还有公寓费，地税，空置费， |
| 第 9 楼 |
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