加國房地產市場供應量激增原因是

2024-08-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產市場並未因降息而走強，需求正在減弱。根據加拿大皇家銀行（RBC）的一項統計，顯示投資者退出導致加拿大房地產市場供應量激增。

加拿大皇家銀行（RBC）警告投資者，早期數據顯示，降息未能刺激 7 月份的主要市場。事實上，他們普遍觀察到相反的趨勢，由於投資者試圖減少在多倫多等關鍵地區的市場的投資，導致銷售繼續疲軟，而庫存量增加。

加拿大房地產市場在降息後進一步走弱

加拿大皇家銀行稱，加拿大央行 (BoC) 降息標志著房地產市場的轉折點。這不是因為市場做了什麼，而是因為他們沒有做什麼——無論是 6 月還是 7 月的降息都無法在心理上刺激買家。

加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格 (Robert Hogue) 解釋道：“根據當地房地產委員會的早期報告，在 5 月至 6 月期間出現小幅上漲之後，7 月份溫哥華、卡爾加裡和多倫多等一些市場的房屋銷售量再次下滑。”

該銀行認為最近的降息不會刺激太多需求。他們認為，在抵押貸款利率低到足以刺激市場之前，還需要進一步降息。

加拿大房地產市場普遍需求減弱，供應增加

春天官宣了加國的氣溫還沒"發貨"

加拿大2026年商業房地產市場前景

"最羞辱的體驗":加拿大Aritzia被罵爆

僅有少數幾個主要市場公布了 7 月份的數據，但已公布的數據表明市場表現疲軟。價格分布似乎加劇了這一現象，價格較高的市場銷售緩慢，庫存水平高得多。

大溫房地產局經濟與數據分析總監 Andrew Lis 說，“盡管加拿大央行將政策利率再次下調了四分之一個百分點，但幾個月前開始的購房者猶豫不決的趨勢在 7 月份的數據中仍然延續。由於過去幾個月政策利率下降了半個百分點，而且可供選擇的庫存如此之多，因此在進入夏季中旬時交易水平仍低於歷史正常水平，這令人驚訝。”