大温建商建议将建筑费转嫁购房者

加西网编译报道：房地产开发商再次要求大温地区政府成员免除、推迟或重新分配开发费用，理由是建造新房的成本不断上升。

最近的一次提出要求是在上周四，当时建商排队在该地区市长的特别委员会上发言。

开发商以更高的融资利率和迅速膨胀的建筑成本为由，对所谓的开发成本费用（DCC）提出了异议。

这些费用用于支付新建筑周围的新道路、公园、下水道和水管，或与随之而来的人口增长相关的费用。

素里市市长 Brenda Locke 解释了该地区迄今为止的立场：“大温哥华地区的 DCC 计划是一项关键的资金计划，是支持我们地区与增长相关的基础设施计划所必需的”。

她说：“如果不增加 DCC，家庭将需要通过水电费支付绝大部分新基础设施的费用”。

她表示DCC征税将有两位数的增长，“尽管如此，我们仍注意到它可能对建商产生的影响”。

就目前而言，现有纳税人向大温地区纳税以维护现有的基础设施。当建造了足够多的新房屋以需要新的或更大的管道时，这就是 DCC 生效的地方。

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据称大温地区几十年来一直没有增加新房建设的DCC，开发商的担忧主要来自明年生效的更高费用。

2023 年 10 月，由市议会成员组成的大温地区董事会一致批准了新的 DCC，以支付未来三十年内与增长相关的公园、供水和污水处理基础设施的 115 亿加元费用。

不同城市的费用会略有不同;然而，例如，到 2027 年，温哥华的一个联排别墅单元的价格将从目前的 10,027 加元增加到 30,861加元。

建商已经集体提出了一些提案，让每个人都为现有和新的基础设施付费。这可以通过让高级政府来实现，比如所得税收入，为新的基础设施做出贡献。或者，正如洛克所指出的，可以通过全面提高地税来实现。

然而，Intracorp BC 总裁埃文-阿莱格雷托（Evan Allegretto）上周四提出的另一种可能的解决方案是，由新购房者直接为 DCC 提供资金。据悉，如有必要，政府将提供临时融资。

在这种情况下，开发商将减轻为 DCC 融资的负担，这些负担最终会转入新房的价格或租金成本中。

llegretto 表示，这将为急需的项目腾出资金。

西温市长 Mark Sager 说：“我非常喜欢这个建议”。

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共有 3 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [序.何.系.弟]	2024-10-22 22:55
本来这些早就加到房价里了，还嫌赚得不够!官，商，没一个好东西! 赞 2 踩回复 0

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