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房市动态: 大温工业地产空置率十年首超过3%

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(加西网综合)根据 Avison-Young 的最新报告,大温哥华地区工业市场空置率九年来首次超过 3%。




报告称,2024 年第三季度空置率达到 3.1%,较上一季度增加了 20 个基点。


“上一次空置率超过 3% 是在 2015 年第二季度,当时为 3.8%。在过去二十年里,空置率一直在 2022 年第二季度的 0.3% 和 2010 年第一季度的 4.7% 之间波动,”报告称。

虽然空置率已连续 9 个季度上升,但目前的空置率为 3.1%,在加拿大主要城市中属于最低的。


空置率:


报告补充道:“对于寻求 100,000 平方英尺以上空间的大型租户,2024 年第三季度有 18 个可用选项,而去年有 13 个选项,三年前只有 2 个选项。”

本季度有 13 个新项目破土动工,总建筑面积达到过去一年的最高水平。

报告称,在目前正在建设的 61 个项目中,28% 的空间用于分层开发,高于 2023 年第三季度的 19%。在建分层单元的预售比例也有所增加,从 2024 年 1 月的 20% 上升到 2024 年 9 月的 34%。
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