溫哥華新聞: 加國統計局稱溫哥華商業租金上漲

2024-11-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)根據加拿大統計局上周發布的數據顯示，溫哥華商業租金正在緩慢上漲。

2024 年第三季度，加拿大統計局的商業租金服務價格指數與去年同期相比上漲了約 2.4%，與三年前同期相比上漲了 8.9%，與五年前相比上漲了 15%。

溫哥華數據中包含的所有三個部分的季度指數均有所上漲：辦公樓（較 2023 年第三季度上漲 0.4%）、零售建築（上漲 2.1%）以及工業建築和倉庫（上漲 3.9%）。

更廣泛地看，從 BC 省來看，2024 年第三季度的指數與去年同期相比上漲了約 1.7%，而全國范圍內的指數在此期間上漲了約 2%。

根據加拿大統計局網站，該指數“衡量了加拿大已占用商業建築空間的淨有效租金隨時間的變化。估算是按季度進行的。收集的價格是商業建築樣本的平均租金，以每平方英尺的價格計算。”

加拿大統計局將"淨有效租金"定義為所有租戶每月實際占用建築物空間所收取的費用，包括任何誘導費，但不包括所有運營成本、稅費和額外租金。

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其計算方式為“樣本中商業樓宇按權責發生制計算的月初租戶占用面積的每月總淨有效租金收入”。

該數據也是按月發布的，且未經季節性調整。

展望 2025 年，一些觀察人士表示，商業房市正朝著正確的方向發展。

在 11 月 7 日的區域市場展望活動中，商業房地產服務公司 CBRE 表示需求和基本面正在趨於穩定。

CBRE 溫哥華董事總經理 Jason Kiselbach 在活動上表示：“租賃市場正在恢復或維持歷史平均水平。空置率和租金等市場指標在經過一段時間的波動後回歸歷史平均水平，或維持長期平均水平。”

REF: https://www.biv.com/news/real-estate/vancouver-sees-uptic...