房地产交易中心"人从众",上海房价要涨了吗

2024-12-03 | 来源: 上观新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

12月1日，房地产交易税新政实行首日，陆家嘴白领陆先生趁着周末，8点半赶到浦东新区房地产交易中心缴纳契税，没想到已经大排长队。记者了解到，税收新政实行前3天，浦东房地产交易中心取号办理业务的市民比以往同期翻倍。

传统淡季，上海楼市不淡。继11月二手房成交量创下近44个月以来新高，上海各区房地产交易中心迎来大客流。这样的热度会持续多久，上海房价要涨了吗？

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谁在买房？

记者走访发现，大量年轻购买力正在涌入房地产市场。

曹女士是一位“90后”，来上海工作多年一直租房居住，随着10月1日房地产“沪七条”正式施行，她毫不犹豫地决定购买一套自住房。在经过近两个月密集看了三十多套房子之后，曹女士购入一套位于中环附近的长宁仙霞板块一室户，总价266万元。“市区宜居、配套成熟，交通便利，这些因素让我几乎没有犹豫就做出了决定。”曹女士说。

“90后”小吴则更加迅速地抓住了机会。“沪七条”出台之后，他立刻加入购房大军，事先选好区域，定好预算和户型，只看了不到20套房子，很快找到心仪的目标，并在新华路附近购入一套带电梯的一室户，总价500多万元。从决定买房到签合同，整个过程一气呵成。

相似的故事也发生在另一位年轻的购房者——工程师小冯身上，“沪七条”出台之后，他开始着手买房事宜。仅仅看了六七套房子，他就已经决定入手。

往年寒冬来临之际，楼市通常会步入传统的交易淡季，但这些年轻人的故事，让人们看到，上海正在走出新行情。

根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，11月份，全市二手房（含商业）交易总量达到27050套，环比上涨11%，不仅超越6月成为全年二手房成交最高的月份，也是自2021年3月以来，单月交易首次突破2.7万套大关，远超楼市荣枯线1.5万套。